기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목삼호 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 259

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,785원 중랑구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 0%
  • 183세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2000.05.27 (26년차)
관리비부과면적
22,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
168대
CCTV
39대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13184401
면목삼호 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,241원 378.5 8,462,063
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,860원 낮음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 326.3 7,294,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,265원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 231,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,643원 높음 344% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 13.4 300,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 352원 비교 자료 없음 2.9 64,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,120원 높음 103% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 25.5 571,023
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,869원 400.0 8,943,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,876원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 154.5 3,454,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,264원 낮음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 206.8 4,623,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,885원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 23.6 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 147,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,766원 88.1 1,970,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,766원 높음 65% 중랑구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 88.1 1,970,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,419원 543.7 12,154,657
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,231원 낮음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 67.4 1,506,347
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,311원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 595.2원 대비 387.3 8,657,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.0 425,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,123원 비교 자료 없음 9.2 205,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,619원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.3 296,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,497원 높음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 28.6 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,315원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.9 423,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,813원 375.0 8,383,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,813원 높음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 375.0 8,383,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,108원 중앙값 2,500원/㎡ 낮음 29% 1,785 39,913,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,061,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,258만 25.08
  2. 4,153만 25.09
  3. 3,758만 25.10
  4. 3,721만 25.11
  5. 3,872만 25.12
  6. 3,966만 26.01
  7. 4,026만 26.02
  8. 3,803만 26.03
  9. 3,794만 26.04
  10. 3,710만 26.05
  11. 3,839만 26.06
  12. 3,991만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
39,904,036원
2026년 7월
39,913,740원

세대당 ▲ +53원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 750만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 9,282원
월 부과액의 2년 1개월 월 8,383,830원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,228원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,999만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 관리동 3층 노후시설 내부정비(리모델링)공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 적정하고 최저가 업체로써 낙찰 결정함 경쟁입찰 낙찰 19,990,000원 –
2025.06.02 수변전시설 특고압기기 및 변압기(승압)교체 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 107,000,000원 –
2025.05.23 외부회계감사업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액으로 입주자대표회의 의결로 결정함 명성세무회계법인 780,000원 25.05.23 ~ 25.09.30
2024.12.03 어린이놀이터 철제계단 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 적정하고 3개이상 업체 참여하여 최저가 업체로 정당하게 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 15,010,000원 –
2024.06.04 외부균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 2024.6.7 적격심사 개최 결과 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 87,100,000원 –
2024.03.25 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 입주자대표회의 의결로 결정함 명성세무회계법인 800,000원 24.04.02 ~ 24.07.31
2024.01.16 복합기 임차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가후 재계약 성광 OA 1,440,000원 24.01.19 ~ 27.01.18
2023.10.25 컴퓨터 알리미방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모 금액으로 3개업체 견적후 입주자대표회 의결 (주) 코아보이스 934,200원 23.11.01 ~ 26.10.31
2023.10.10 장기수선조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속적 사업으로 아파트너스와 2022수시조정 아파트너스 150,000원 23.10.10 ~ 24.04.10
2023.08.25 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가후 재계약 청라승강기 6,400,000원 23.10.02 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법