기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중랑구 면목동
면목삼호 관리비 명세서
서울특별시 중랑구 용마산로 259
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,785원 중랑구 대비 ▼낮음 29%
- 183세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 183세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 2000.05.27 (26년차)
- 관리비부과면적
- 22,356㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼호
- 주차
- 168대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)동우개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중랑구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,140원 |
합계의 22%
|
385.9 | 8,626,660 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,691원 | ▼낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 | 316.7 | 7,080,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,150원 | ▼낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 9.4 | 210,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,604원 | ▲높음 350% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 13.1 | 293,530 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,695원 | ▲높음 253% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 46.6 | 1,042,210 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,743원 |
합계의 21%
|
374.4 | 8,371,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,334원 | ▼낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 150.1 | 3,355,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,271원 | ▼낮음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 | 190.5 | 4,258,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 929원 | ▼낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 7.6 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,404원 | ▼낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 19.7 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 805원 | 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 147,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,307원 |
합계의 4%
|
68.0 | 1,520,270 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,307원 | ▲높음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 | 68.0 | 1,520,270 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,569원 |
합계의 33%
|
594.0 | 13,280,186 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,022원 | ▼낮음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 | 65.7 | 1,467,946 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,789원 | ▼낮음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 685.0원 대비 | 440.3 | 9,843,340 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,322원 | ▼낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 19.0 | 425,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 946원 | 비교 자료 없음 | 7.7 | 173,080 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,616원 | ▼낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 13.2 | 295,780 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,398원 | ▲높음 69% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 27.8 | 621,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,477원 | ▼낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 20.3 | 453,240 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 44,294원 |
합계의 20%
|
362.6 | 8,105,870 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 44,294원 | ▲높음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 | 362.6 | 8,105,870 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 218,055원 | 중앙값 2,523원/㎡ ▼낮음 29% | 1,785 | 39,904,036 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,016,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,296만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
122만원
㎡당 9,973원
월 부과액의
2년 4개월
월 8,105,870원 부과 · 11,000,000원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,125원 대비
▲높음 9%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,999만원
- 공개 계약 전체 49건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 관리동 3층 노후시설 내부정비(리모델링)공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 적정하고 최저가 업체로써 낙찰 결정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,990,000원 | – |
| 2025.06.02 | 수변전시설 특고압기기 및 변압기(승압)교체 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의하여 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 107,000,000원 | – |
| 2025.05.23 | 외부회계감사업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액으로 입주자대표회의 의결로 결정함 | 명성세무회계법인 | 780,000원 | 25.05.23 ~ 25.09.30 |
| 2024.12.03 | 어린이놀이터 철제계단 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 적정하고 3개이상 업체 참여하여 최저가 업체로 정당하게 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,010,000원 | – |
| 2024.06.04 | 외부균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 2024.6.7 적격심사 개최 결과 낙찰업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 87,100,000원 | – |
| 2024.03.25 | 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 입주자대표회의 의결로 결정함 | 명성세무회계법인 | 800,000원 | 24.04.02 ~ 24.07.31 |
| 2024.01.16 | 복합기 임차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가후 재계약 | 성광 OA | 1,440,000원 | 24.01.19 ~ 27.01.18 |
| 2023.10.25 | 컴퓨터 알리미방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모 금액으로 3개업체 견적후 입주자대표회 의결 | (주) 코아보이스 | 934,200원 | 23.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2023.10.10 | 장기수선조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속적 사업으로 아파트너스와 2022수시조정 | 아파트너스 | 150,000원 | 23.10.10 ~ 24.04.10 |
| 2023.08.25 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가후 재계약 | 청라승강기 | 6,400,000원 | 23.10.02 ~ 25.09.30 |
| 2023.08.16 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가후 재계약 | (주)광운티엠에스 | 4,799,500원 | 23.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2023.05.31 | 승강기 폐자재 및 고철 매각업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰(서류적정, 최고가) | 경쟁입찰 낙찰 | 10,800,000원 | – |
| 2023.04.27 | 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가후 재계약 | (주)서울소방 | 3,360,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.03.02 | 승강기 제조ㆍ판매 ㆍ설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 전자입찰 참여업채 부족으로 불성립 | 오티스엘리베이터 | 359,000,000원 | 23.03.02 ~ 23.08.31 |
| 2021.09.16 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 참가업체 5곳중 1위로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,664,000원 | 21.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2021.08.31 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2번 유찰로 인하여 수의계약 함 | (주)광운티엠에스 | 102,295,680원 | 21.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2020.12.17 | 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 76,075,680원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2019.06.24 | 단지내 출입영상보안시스템 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · cctv공사업체(적격심사제평가)최고점을 받은 업체로 낙찰 되었음 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,000,000원 | – |
| 2018.12.03 | 청소용역업체경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 36,476,160원 | 19.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2018.10.05 | 주택관리업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,616,000원 | 18.11.01 ~ 21.10.31 |
| 2018.07.23 | 장기수선계획서 수립대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 결정 | (주)아파트너스 | 450,000원 | 18.07.23 ~ 18.09.21 |
| 2018.07.23 | 집수정방수및 균열보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 대진특수방수 절차상 하자이고 주식회사 마니에지니어링 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,980,000원 | – |
| 2017.12.06 | 조경수 벌목작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,442,000원 | – |
| 2017.07.31 | 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 세부배점표 결과 최고점수로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 93,924,480원 | 17.09.01 ~ 19.08.31 |
| 2016.11.28 | 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사로 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 60,944,160원 | 17.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2016.11.08 | 저수조청소업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 제일환경개발공사는 서류미비(4대보험과 입찰보증서 미제출)로 자격미달, 차순위업체인 토탈홈서비스가 낙참됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,260,000원 | – |
| 2016.10.06 | 아파트단체화제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트화재보험 | MG새마을금고중앙회 | 2,380,300원 | 16.10.31 ~ 17.10.31 |
| 2016.10.06 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임보험 | 동부화재해상보험주식회사 | 99,500원 | 16.10.31 ~ 17.10.31 |
| 2016.10.06 | 시설소유영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험 | 한화손해보험 | 949,600원 | 16.10.31 ~ 16.10.31 |
| 2016.10.04 | 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사로 동점인 업체와 추첨을 통해 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,682,720원 | 16.11.01 ~ 18.10.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법