기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목성원 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 278

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,753원 중랑구 대비 낮음 22%
  • 168세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.06.13 (29년차)
관리비부과면적
17,267㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
168대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13184502
면목성원 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,688원 279.1 4,819,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,799원 낮음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 231.5 3,998,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 946원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.2 159,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 597원 높음 80% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.8 100,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,346원 높음 176% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 32.6 562,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,311원 499.2 8,620,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,610원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 161.6 2,790,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,767원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 299.3 5,168,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,012원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.8 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.9 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 94,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,983원 87.4 1,509,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,555원 높음 48% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 73.5 1,269,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,429원 낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 13.9 240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,156원 604.7 10,442,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,501원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 110.3원 대비 82.7 1,428,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,828원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 426.4 7,363,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.4 387,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,432원 비교 자료 없음 13.9 240,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,260원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.3 211,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,024원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.7 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,805원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.3 471,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,989원 282.0 4,870,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,989원 높음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 282.0 4,870,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,127원 중앙값 2,241원/㎡ 낮음 22% 1,753 30,261,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,534,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,508만 25.01
  2. 3,370만 25.02
  3. 3,164만 25.03
  4. 3,046만 25.04
  5. 3,026만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,001만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,109원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,870,100원 부과 · 37,179,000원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,184원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 8,845만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 벽걸이 에어컨 이전 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조에 의거한 적법한 절차 이행 엘림종합공사 200,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.19 102동 옥상 가압펌프 긴급 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조에 의거한 적법한 절차 이행 금와센서 800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 고가수조 자동제어 점검 수리 및 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조에 의거한 적법한 절차 이행 (주)남성전자레벨 1,100,000원 26.08.19 ~ 26.09.08
2026.08.19 지하2층 출입구 방화셔터 보수 및 단차 마감공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조에 의거한 적법한 절차 이행 (주)금호노블셔터 4,650,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.06.25 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조에 의거한 적법한 절차 이행 포스원회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.04 전기 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조에 의거한 적법한 절차 이행 대화전기이엔지(주) 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 재활용분리수거장 배수로 조성공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 의거 입대의의결 경원건축 800,000원 26.06.05 ~ 26.06.17
2026.06.02 재활용 분리수거장 확장 제작, 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 의거 입대의의결 위플로우 5,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.20
2026.05.07 101동 9층 공용복도 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 의거 입대의의결 위플로우 454,545원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.06 주차관제시스템 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 입대의 의결 올데이파킹 863,636원 26.05.08 ~ 26.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법