기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목성원 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 278

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,103원 중랑구 대비 낮음 15%
  • 168세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.06.13 (29년차)
관리비부과면적
17,267㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
168대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13184502
면목성원 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,563원 462.8 7,990,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,381원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 392.9 6,784,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,535원 높음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.9 257,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 614원 높음 76% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.0 103,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,032원 높음 242% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 49.0 845,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,073원 496.9 8,580,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,967원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 165.1 2,850,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,171원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 293.5 5,068,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,012원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.8 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 22.9 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 94,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,971원 106.7 1,843,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,543원 높음 76% 중랑구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 92.8 1,603,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,429원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.9 240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,601원 755.0 13,036,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,890원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 135.1 2,333,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,039원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 486.8 8,406,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 659원 높음 682% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.4 110,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.4 387,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,432원 비교 자료 없음 13.9 240,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,279원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.4 214,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,979원 높음 71% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 29.0 500,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,017원 높음 117% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 48.8 842,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,989원 282.0 4,870,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,989원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 282.0 4,870,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,197원 중앙값 2,471원/㎡ 낮음 15% 2,103 36,321,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,624,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,508만 25.01
  2. 3,370만 25.02
  3. 3,164만 25.03
  4. 3,046만 25.04
  5. 3,026만 25.05
  6. 3,164만 25.06
  7. 3,871만 25.07
  8. 3,942만 25.08
  9. 3,451만 25.09
  10. 3,399만 25.10
  11. 3,464만 25.11
  12. 3,632만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,575만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,704원
월 부과액의 2년 월 4,870,100원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,564원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 8,845만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 벽걸이 에어컨 이전 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조에 의거한 적법한 절차 이행 엘림종합공사 200,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.19 102동 옥상 가압펌프 긴급 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조에 의거한 적법한 절차 이행 금와센서 800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 고가수조 자동제어 점검 수리 및 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조에 의거한 적법한 절차 이행 (주)남성전자레벨 1,100,000원 26.08.19 ~ 26.09.08
2026.08.19 지하2층 출입구 방화셔터 보수 및 단차 마감공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조에 의거한 적법한 절차 이행 (주)금호노블셔터 4,650,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.06.25 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조에 의거한 적법한 절차 이행 포스원회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.04 전기 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조에 의거한 적법한 절차 이행 대화전기이엔지(주) 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 재활용분리수거장 배수로 조성공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 의거 입대의의결 경원건축 800,000원 26.06.05 ~ 26.06.17
2026.06.02 재활용 분리수거장 확장 제작, 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 의거 입대의의결 위플로우 5,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.20
2026.05.07 101동 9층 공용복도 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 의거 입대의의결 위플로우 454,545원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.06 주차관제시스템 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 입대의 의결 올데이파킹 863,636원 26.05.08 ~ 26.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법