기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동신도1차 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 공릉로13길 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,290원 중랑구 대비 낮음 5%
  • 221세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1998.10.15 (28년차)
관리비부과면적
21,278㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
247대
CCTV
43대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13184804
묵동신도1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,888원 694.7 14,782,184
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,647원 높음 53% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 661.0 14,065,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 182,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 511원 높음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.3 112,834
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,903원 높음 103% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.8 420,506
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,351원 460.6 9,801,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,143원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 157.3 3,346,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,783원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 288.6 6,140,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,678원 48.6 1,033,872
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,678원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 48.6 1,033,872
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,497원 804.9 17,126,825
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,626원 낮음 70% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 48.0 1,022,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,738원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 485.4 10,329,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,931원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 186.2 3,962,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.2 472,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,516원 비교 자료 없음 15.7 335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,358원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.1 300,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.9 254,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,041원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.2 451,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,026원 280.7 5,972,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,026원 높음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 280.7 5,972,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,439원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 5% 2,290 48,717,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,178,579원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,872만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,639만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 20,509원
월 부과액의 6년 1개월 월 5,972,650원 부과 · 1,545,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 1,296만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 변경계약 메리츠화재 43,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신규 우정공인회계감사반(신원세무회계) 950,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.04.01 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 갱신 (주)홈스웰 2,100,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.26 경비용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 변경계약 (주)가온종합관리 76,489,560원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 저수조 및 고가수조 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 갱신계약 K테크원 1,180,000원 26.03.01 ~ 26.12.30
2026.03.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 현대해상화재보험 27,600원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.03.03 하이아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 현대해상화재보험 7,025,800원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.03.03 법인세 신고 대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 갱신 허원영 세무회계사무소 300,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
2026.01.29 경비용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 변경계약 (주)가온종합관리 76,208,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 소방자동폐쇄장치 납품건수의계약 · 물품 · 구입 · 신규 (주)동진네크워크 6,429,000원 25.12.17 ~ 25.12.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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