기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동신도1차 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 공릉로13길 30

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,875원 중랑구 대비 높음 16%
  • 221세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1998.10.15 (28년차)
관리비부과면적
21,278㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
247대
CCTV
43대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13184804
묵동신도1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,152원 707.8 15,061,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,990원 높음 54% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 654.2 13,920,724
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.7 228,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.2 46,598
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,919원 높음 185% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 40.7 865,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,658원 484.6 10,311,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,143원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 157.3 3,346,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,783원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 288.6 6,140,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 814원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,240원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 23.3 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,058원 62.9 1,338,719
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,560원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 57.7 1,228,719
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 498원 비교 자료 없음 5.2 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,910원 1,338.9 28,489,175
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,453원 높음 241% 중랑구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 472.1 10,045,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,918원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 393.8 8,379,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,442원 높음 23270% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 191.5 4,075,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,442원 높음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 191.5 4,075,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.4 497,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,516원 비교 자료 없음 15.7 335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,325원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.8 292,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,222원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.7 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,341원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.3 517,375
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,026원 280.7 5,972,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,026원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 280.7 5,972,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,804원 중앙값 2,471원/㎡ 높음 16% 2,875 61,173,607

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,083,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,872만 25.01
  2. 4,950만 25.02
  3. 4,836만 25.03
  4. 4,719만 25.04
  5. 4,770만 25.05
  6. 4,848만 25.06
  7. 4,914만 25.07
  8. 5,626만 25.08
  9. 5,676만 25.09
  10. 4,961만 25.10
  11. 4,945만 25.11
  12. 6,117만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,605만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 17,203원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,972,650원 부과 · 18,840,870원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,564원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 1,296만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 변경계약 메리츠화재 43,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신규 우정공인회계감사반(신원세무회계) 950,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.04.01 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 갱신 (주)홈스웰 2,100,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.26 경비용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 변경계약 (주)가온종합관리 76,489,560원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 저수조 및 고가수조 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 갱신계약 K테크원 1,180,000원 26.03.01 ~ 26.12.30
2026.03.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 현대해상화재보험 27,600원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.03.03 하이아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 현대해상화재보험 7,025,800원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.03.03 법인세 신고 대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 갱신 허원영 세무회계사무소 300,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
2026.01.29 경비용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 변경계약 (주)가온종합관리 76,208,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 소방자동폐쇄장치 납품건수의계약 · 물품 · 구입 · 신규 (주)동진네크워크 6,429,000원 25.12.17 ~ 25.12.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법