기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동세방 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 숙선옹주로9길 25

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,562원 중랑구 대비 높음 12%
  • 159세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2000.07.03 (26년차)
관리비부과면적
15,473㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세방기업(주)
주차
162대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13185501
묵동세방 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,545원 375.5 5,810,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,901원 낮음 42% 중랑구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 245.6 3,800,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,418원 높음 142% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 24.8 384,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,429원 높음 316% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 14.7 227,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,798원 높음 718% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 90.4 1,398,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,872원 615.2 9,519,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,082원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 185.8 2,875,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,771원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 388.1 6,005,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 987원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.1 157,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,716원 낮음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.6 272,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,316원 높음 105% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.5 209,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,957원 122.9 1,901,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,911원 높음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 60.7 939,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,697원 높음 225% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 58.5 905,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 349원 비교 자료 없음 3.6 55,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,712원 1,147.9 17,762,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,657원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 119.8 1,853,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,510원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 457.4 7,077,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 41,512원 높음 163% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 426.6 6,600,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.9 355,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 956원 비교 자료 없음 9.8 152,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,404원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.4 223,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,478원 높음 311% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 66.6 1,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,964원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 30.5 471,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,195원 300.0 4,642,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,195원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 300.0 4,642,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,282원 중앙값 2,281원/㎡ 높음 12% 2,562 39,635,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,176,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,544만 25.01
  2. 4,210만 25.02
  3. 3,274만 25.03
  4. 3,964만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,293만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 279만원 ㎡당 28,625원
월 부과액의 7년 11개월 월 4,642,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,389원 대비 높음 205% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 6,571만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 경비실균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 계약 다모건설 1,300,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.10 외벽균열보수 및 재도장 공사 재해예방 지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 계약 고려건설안전기술단 510,000원 26.09.17 ~ 26.11.10
2026.08.31 외벽균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비 서류에 문제가 없는 업체중 최저가 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 122,000,000원 –
2026.08.21 회계대행컨설팅계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 계약 한국회계컨설팅 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 101동 우수관 고압세척 및 석회제거 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 계약 도미넌트 그라운드 750,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.22 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 계약 신원세무회계 900,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.06.19 전기 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만 계약 동부전기안전관리(주) 309,090원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 외벽균열보수 및 재도장 공사 감리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 계약 바른길 이엔씨 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.10.31
2026.05.26 오수 정화조 관리 대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원미만 계약 세일 수질개발 3,840,000원 26.07.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 공동주택 위 수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자와 재계약 세화종합관리(주) 4,564,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법