기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동세방 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 숙선옹주로9길 25

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,973원 중랑구 대비 높음 14%
  • 159세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2000.07.03 (26년차)
관리비부과면적
15,473㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세방기업(주)
주차
162대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13185501
묵동세방 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,079원 452.9 7,008,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,201원 낮음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 320.6 4,960,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,824원 높음 80% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.7 290,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 705원 높음 79% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.2 112,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 667원 비교 자료 없음 6.9 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,682원 높음 759% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 99.5 1,539,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,556원 529.8 8,197,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,283원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 105.7 1,635,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,922원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 379.4 5,870,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,679원 높음 104% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.3 267,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,356원 낮음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 13.9 215,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,316원 높음 105% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.5 209,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,914원 194.3 3,007,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,867원 높음 185% 중랑구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 132.2 2,045,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,697원 높음 198% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 58.5 905,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 349원 비교 자료 없음 3.6 55,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,628원 1,496.4 23,154,796
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,029원 낮음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 72.2 1,117,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,418원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 772.3원 대비 836.6 12,945,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 43,655원 높음 154% 중랑구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 448.6 6,941,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.6 350,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 956원 비교 자료 없음 9.8 151,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,616원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.6 256,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,220원 높음 223% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 53.6 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,532원 높음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 36.3 561,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,195원 300.0 4,642,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,195원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 300.0 4,642,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,371원 중앙값 2,599원/㎡ 높음 14% 2,973 46,010,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,170,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,544만 25.01
  2. 4,210만 25.02
  3. 3,274만 25.03
  4. 3,964만 25.04
  5. 3,221만 25.05
  6. 3,789만 25.06
  7. 3,378만 25.07
  8. 4,601만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,856만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 22,526원
월 부과액의 6년 3개월 월 4,642,080원 부과 · 82,852,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,103원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 6,571만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 경비실균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 계약 다모건설 1,300,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.10 외벽균열보수 및 재도장 공사 재해예방 지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 계약 고려건설안전기술단 510,000원 26.09.17 ~ 26.11.10
2026.08.31 외벽균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비 서류에 문제가 없는 업체중 최저가 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 122,000,000원 –
2026.08.21 회계대행컨설팅계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 계약 한국회계컨설팅 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 101동 우수관 고압세척 및 석회제거 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 계약 도미넌트 그라운드 750,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.22 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 계약 신원세무회계 900,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.06.19 전기 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만 계약 동부전기안전관리(주) 309,090원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 외벽균열보수 및 재도장 공사 감리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 계약 바른길 이엔씨 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.10.31
2026.05.26 오수 정화조 관리 대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원미만 계약 세일 수질개발 3,840,000원 26.07.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 공동주택 위 수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자와 재계약 세화종합관리(주) 4,564,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법