기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동신안2차 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 공릉로2나길 46

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,903원 중랑구 대비 낮음 21%
  • 171세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2000.02.29 (26년차)
관리비부과면적
17,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안종합건설(주)
주차
175대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백송종합관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13185502
묵동신안2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,440원 436.5 7,599,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,441원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 407.1 7,086,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.6 184,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,144원 높음 180% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 11.2 195,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 132,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,339원 465.0 8,095,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,895원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 156.1 2,718,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,140원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 276.4 4,812,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,251원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.1 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,342원 81.9 1,426,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,950원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 48.6 846,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,089원 높음 93% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 30.3 528,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 303원 비교 자료 없음 3.0 51,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,335원 651.6 11,343,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,177원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 129.4 2,253,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,734원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 429.6 7,478,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 409원 비교 자료 없음 4.0 70,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,405원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.8 240,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,456원 높음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.1 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,039원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.0 348,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 877원 비교 자료 없음 8.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,310원 268.3 4,669,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,310원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 268.3 4,669,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,766원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 21% 1,903 33,134,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,347,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,313만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,678만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,113원
월 부과액의 8개월 월 4,669,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 2,584만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9호에 의거 입주자대표회의 의결사항 (주)휘성 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 소방펌프 성능시험 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입주자대표회의 의결사항 (주)동보기술단 1,260,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 집수정 배수펌프(2펌프실) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입주자대표회의 의결사항 대성테크 990,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.01 어린이 놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입주자대표회의 의결사항 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 54,545원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.05 미화원 휴게실 에어컨 섥치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 2호에 의거 입주자대표회의 의결사항 삼영 527,272원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.10 예초기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 2호에 의거 입주자대표회의 의결사항 성은종합공구(주) 278,181원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 전기설비 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9호에 의거 입주자대표회의 의결사항 서전일렉스서(주) 3,272,724원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 수익사업 세무대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9호에 의거 입주자대표회의 의결사항 신우회계법인 385,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입주자대표회의 의결사항 바름회계 780,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 수변전설 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 7호에 의거 입주자대표회의 의결사항 (주)삼성파워텍 68,380,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법