기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동신안2차 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 공릉로2나길 46

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,866원 중랑구 대비 낮음 19%
  • 171세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2000.02.29 (26년차)
관리비부과면적
17,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안종합건설(주)
주차
175대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백송종합관리

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13185502
묵동신안2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,972원 402.5 7,006,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,221원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 375.5 6,535,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,544원 높음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.2 264,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 49,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 낮음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.0 156,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,295원 474.4 8,258,482
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,675원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 154.0 2,680,458
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,094원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 276.0 4,803,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,170원 높음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,573원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 784원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 134,034
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,087원 167.8 2,921,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,198원 높음 158% 중랑구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 129.6 2,256,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,089원 높음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 30.3 528,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 303원 비교 자료 없음 3.0 51,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 497원 비교 자료 없음 4.9 85,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,247원 552.5 9,618,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,880원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 97.1 1,689,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,854원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 423.6원 대비 362.0 6,301,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.1 385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 409원 비교 자료 없음 4.0 70,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,452원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.3 248,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,690원 높음 54% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 26.4 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,711원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.6 463,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,310원 268.3 4,669,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,310원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 268.3 4,669,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,911원 중앙값 2,303원/㎡ 낮음 19% 1,866 32,474,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 860,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,313만 25.01
  2. 3,725만 25.02
  3. 3,225만 25.03
  4. 3,758만 25.04
  5. 3,237만 25.05
  6. 3,998만 25.06
  7. 3,932만 25.07
  8. 4,647만 25.08
  9. 3,252만 25.09
  10. 3,817만 25.10
  11. 3,247만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,768만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,037원
월 부과액의 1년 7개월 월 4,669,980원 부과 · 2,427,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,342원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 2,584만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9호에 의거 입주자대표회의 의결사항 (주)휘성 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 소방펌프 성능시험 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입주자대표회의 의결사항 (주)동보기술단 1,260,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 집수정 배수펌프(2펌프실) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입주자대표회의 의결사항 대성테크 990,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.01 어린이 놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입주자대표회의 의결사항 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 54,545원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.05 미화원 휴게실 에어컨 섥치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 2호에 의거 입주자대표회의 의결사항 삼영 527,272원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.10 예초기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 2호에 의거 입주자대표회의 의결사항 성은종합공구(주) 278,181원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 전기설비 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9호에 의거 입주자대표회의 의결사항 서전일렉스서(주) 3,272,724원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 수익사업 세무대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9호에 의거 입주자대표회의 의결사항 신우회계법인 385,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입주자대표회의 의결사항 바름회계 780,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 수변전설 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 7호에 의거 입주자대표회의 의결사항 (주)삼성파워텍 68,380,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법