기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

브라운스톤태릉 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 공릉로18길 59

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,192원 중랑구 대비 낮음 9%
  • 587세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
587세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2004.03.11 (22년차)
관리비부과면적
59,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설(주)
주차
678대
CCTV
139대
승강기
32대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13185508
브라운스톤태릉 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,986원 461.6 27,581,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,301원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 425.4 25,417,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 541원 낮음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.3 317,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,012원 높음 148% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 9.9 593,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 266원 높음 266% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.6 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,867원 높음 88% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.3 1,096,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,291원 484.3 28,933,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,673원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 134.3 8,026,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,859원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 322.8 19,288,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,405원 낮음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 13.8 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 394,336
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,043원 20.1 1,199,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 751원 낮음 85% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 7.4 440,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,292원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.7 758,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,655원 959.4 57,323,505
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,179원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 139.3 8,323,215
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,012원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 511.0 30,531,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,380원 높음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 210.0 12,549,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.8 1,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,589원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.6 932,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,684원 높음 128% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 36.2 2,162,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,594원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.5 1,522,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,189원 267.1 15,959,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,189원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 267.1 15,959,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,164원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 9% 2,192 130,997,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,644,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,100만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 791만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 16,869원
월 부과액의 5년 3개월 월 15,959,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 12억 7,564만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 106동 옥상 일부 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원 이하 주식회사 키움이앤씨 5,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.02
2026.09.08 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 선진건설안전(주) 480,000원 26.10.01 ~ 26.11.10
2026.08.27 시설안내 입간판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 이하 한솔광고기획 4,200,000원 26.08.27 ~ 26.09.14
2026.08.18 승강기 전면교체공사 고철류 등 매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가격 입찰 경쟁입찰 낙찰 44,480,000원 –
2026.07.29 102동 옥상 누수로 인한 피해부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 미만 태송인테리어 1,750,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.06.25 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 850,000,000원 26.06.25 ~ 26.11.30
2026.05.26 105동 4호 옥상 일부 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원 이하 (주)보람씨앤씨 4,900,000원 26.05.26 ~ 26.06.15
2026.04.20 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 5백만원 이하 한국전기테스트주식회사 1,180,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 후문주차장 입차 차단기 리더기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 이하, 해당물품의 생산자 1인 뿐인 경우 뉴코리아전자통신(주) 2,750,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.03.20 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 5백만원 이하 (주)청정티엠에스 1,460,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법