기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

브라운스톤태릉 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 공릉로18길 59

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,310원 중랑구 대비 높음 3%
  • 587세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
587세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2004.03.11 (22년차)
관리비부과면적
59,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설(주)
주차
678대
CCTV
139대
승강기
32대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13185508
브라운스톤태릉 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,803원 430.3 25,712,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,339원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 396.3 23,678,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 496원 낮음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.9 291,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 63% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.1 64,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,799원 높음 109% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 27.5 1,643,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,045원 393.4 23,506,696
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,717원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 154.4 9,225,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,999원 낮음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 206.3 12,326,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,976원 낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 19.4 1,160,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 394,336
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,895원 67.7 4,047,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,583원 낮음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 35.2 2,103,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,186원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.5 1,283,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 453원 비교 자료 없음 4.4 265,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 673원 비교 자료 없음 6.6 395,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,036원 884.6 52,851,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,598원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 104.1 6,221,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,008원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 442.2 26,419,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.0 160
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,546원 높음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 231.3 13,821,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.9 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,596원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.7 937,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,782원 높음 106% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 37.2 2,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,594원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.5 1,522,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 680원 비교 자료 없음 6.7 399,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,376원 534.2 31,918,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,376원 높음 124% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 534.2 31,918,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,156원 중앙값 2,252원/㎡ 높음 3% 2,310 138,036,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,023,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,100만 25.01
  2. 1억 2,895만 25.02
  3. 1억 3,691만 25.03
  4. 1억 3,923만 25.04
  5. 1억 4,084만 25.05
  6. 1억 4,189만 25.06
  7. 1억 5,781만 25.07
  8. 1억 6,396만 25.08
  9. 1억 6,378만 25.09
  10. 1억 3,804만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,662만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 21,534원
월 부과액의 3년 4개월 월 31,918,680원 부과 · 4,290,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,362원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 12억 7,564만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 106동 옥상 일부 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원 이하 주식회사 키움이앤씨 5,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.02
2026.09.08 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 선진건설안전(주) 480,000원 26.10.01 ~ 26.11.10
2026.08.27 시설안내 입간판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 이하 한솔광고기획 4,200,000원 26.08.27 ~ 26.09.14
2026.08.18 승강기 전면교체공사 고철류 등 매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가격 입찰 경쟁입찰 낙찰 44,480,000원 –
2026.07.29 102동 옥상 누수로 인한 피해부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 미만 태송인테리어 1,750,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.06.25 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 850,000,000원 26.06.25 ~ 26.11.30
2026.05.26 105동 4호 옥상 일부 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원 이하 (주)보람씨앤씨 4,900,000원 26.05.26 ~ 26.06.15
2026.04.20 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 5백만원 이하 한국전기테스트주식회사 1,180,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 후문주차장 입차 차단기 리더기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 이하, 해당물품의 생산자 1인 뿐인 경우 뉴코리아전자통신(주) 2,750,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.03.20 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 5백만원 이하 (주)청정티엠에스 1,460,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법