기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 상봉동

상봉우정 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 상봉중앙로1다길 21

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,182원 중랑구 대비 낮음 5%
  • 375세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2002.05.14 (24년차)
관리비부과면적
40,533㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우정건설(주)
주차
442대
CCTV
90대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13185602
상봉우정 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,567원 477.1 19,337,489
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,222원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 436.9 17,708,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,345원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.4 504,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,148원 높음 168% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 10.6 430,569
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 765원 높음 580% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 7.1 287,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,085원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.0 407,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,602원 514.4 20,850,707
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,602원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 181.4 7,350,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,628원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 301.9 12,235,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 892원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 334,337
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,432원 78.0 3,161,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,583원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 51.6 2,093,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,849원 높음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 26.4 1,068,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,764원 756.5 30,661,675
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,349원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 123.5 5,005,975
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,726원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 358.3 14,522,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,842원 비교 자료 없음 26.3 1,065,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,637원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 163.2 6,613,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.5 872,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 986원 비교 자료 없음 9.1 369,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,171원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.8 439,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,733원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,485원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.0 931,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 508원 비교 자료 없음 4.7 190,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,497원 356.2 14,436,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,497원 높음 58% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 356.2 14,436,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,862원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 5% 2,182 88,448,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,923,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,426만 25.01
  2. 9,398만 25.02
  3. 8,845만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,864만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 14,522원
월 부과액의 3년 5개월 월 14,436,420원 부과 · 638,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6억 3,460만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,782,336원 –
2026.05.14 타운보드 설치 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 더 나은 조건을 제시한 신규업체와 용역게약을 체결 타운보드 중앙 주식회사 2,700,000원 26.05.25 ~ 28.05.24
2026.05.13 재활용품 매각 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 계약 상대자의 서비스 만족도에 대해 입주자대표회의에서 평가 및 의결(기존 계약 만료 전 재계약 동의)을 거쳐 수의계약 체결함 (주)태인리사이클링 4,560,000원 26.06.08 ~ 28.06.07
2026.04.22 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 유니테크전설주식회사 240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 지하주차장 에폭시 및 수성페인트공사 외 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 398,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2025.12.31 경비관리원용역수의계약 · 용역 · 경비 · 비교견적 최저가 (주)국제안전시스템 136,409,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 SG확산사업 AMI기반 전력서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제9호에 의거 한국전력공사 3,487,500원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.08 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 81,419,400원 –
2025.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 세덕회계법인 1,250,000원 25.07.22 ~ 25.10.31
2025.06.12 102동쪽 외부 수도관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 복음전자 100,000원 25.03.12 ~ 25.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법