기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 상봉동

상봉우정 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 상봉중앙로1다길 21

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,270원 중랑구 대비 낮음 1%
  • 375세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2002.05.14 (24년차)
관리비부과면적
40,533㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우정건설(주)
주차
442대
CCTV
90대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13185602
상봉우정 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,845원 507.4 20,566,889
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,765원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 451.2 18,286,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.4 300,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 507원 높음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.7 190,109
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 비교 자료 없음 1.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,597원 높음 243% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 42.5 1,723,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,790원 451.4 18,296,377
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,738원 낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 117.8 4,776,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,681원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 302.4 12,255,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 892원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 334,337
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,208원 159.2 6,452,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,138원 높음 179% 중랑구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 140.0 5,676,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,070원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.2 776,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,031원 795.9 32,261,649
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,131원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 130.7 5,299,029
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,105원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 423.6원 대비 371.0 15,039,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,117원 비교 자료 없음 19.6 793,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,683원 높음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 191.4 7,756,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.5 872,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 986원 비교 자료 없음 9.1 369,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,457원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.5 546,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,787원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.5 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,438원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.6 914,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,497원 356.2 14,436,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,497원 높음 53% 중랑구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 356.2 14,436,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,372원 중앙값 2,303원/㎡ 낮음 1% 2,270 92,014,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,041,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,426만 25.01
  2. 9,398만 25.02
  3. 8,845만 25.03
  4. 9,288만 25.04
  5. 9,091만 25.05
  6. 9,305만 25.06
  7. 1억 169만 25.07
  8. 1억 570만 25.08
  9. 1억 467만 25.09
  10. 9,153만 25.10
  11. 9,201만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,161만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 16,569원
월 부과액의 3년 11개월 월 14,436,420원 부과 · 8,745,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,342원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6억 3,460만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,782,336원 –
2026.05.14 타운보드 설치 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 더 나은 조건을 제시한 신규업체와 용역게약을 체결 타운보드 중앙 주식회사 2,700,000원 26.05.25 ~ 28.05.24
2026.05.13 재활용품 매각 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 계약 상대자의 서비스 만족도에 대해 입주자대표회의에서 평가 및 의결(기존 계약 만료 전 재계약 동의)을 거쳐 수의계약 체결함 (주)태인리사이클링 4,560,000원 26.06.08 ~ 28.06.07
2026.04.22 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 유니테크전설주식회사 240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 지하주차장 에폭시 및 수성페인트공사 외 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 398,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2025.12.31 경비관리원용역수의계약 · 용역 · 경비 · 비교견적 최저가 (주)국제안전시스템 136,409,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 SG확산사업 AMI기반 전력서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제9호에 의거 한국전력공사 3,487,500원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.08 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 81,419,400원 –
2025.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 세덕회계법인 1,250,000원 25.07.22 ~ 25.10.31
2025.06.12 102동쪽 외부 수도관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 복음전자 100,000원 25.03.12 ~ 25.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법