기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 상봉동

신내12단지 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 봉화산로 153

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,286원 중랑구 대비 높음 36%
  • 1,000세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.11.27 (31년차)
관리비부과면적
46,083㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼환기업
주차
234대
CCTV
77대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 티아이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13186306
신내12단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,232원 764.5 35,231,904
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,022원 높음 61% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 694.9 32,021,564
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 558원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.1 557,500
A04 피복비 직원 근무복 40원 비교 자료 없음 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,613원 높음 482% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 56.7 2,612,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,211원 742.4 34,211,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,961원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 129.4 5,961,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,574원 높음 61% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 576.7 26,573,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,260원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.3 1,260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,037원 65.9 3,036,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,580원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 56.0 2,580,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 457원 낮음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.9 456,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,934원 1,712.9 78,934,407
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,402원 비교 자료 없음 1,137.1 52,401,872
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 19,694원 비교 자료 없음 427.4 19,693,834
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,440원 낮음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 118.0 5,439,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 566원 비교 자료 없음 12.3 566,471
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 832원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.1 832,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,414원 중앙값 2,409원/㎡ 높음 36% 3,286 151,413,823

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,636,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,141만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 7,659만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소독용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침(2024-196) 별표2의 6 (주)에스앤산업 5,000,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.08 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침(2024-196) 별표2의 3 세정정화(주) 9,288,900원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.18 신내12단지 열교환기 세관 및 부대공사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격입찰업체 경쟁입찰 낙찰 7,920,000원 –
2026.07.21 시설물(게시판) 광고업체 선정 결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 원일기획 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 전산 용역 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 6 홍진데이타서비스(주) 3,785,448원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 난방펌프 수리 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 6 엘지피엠 3,600,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.05.08 SK텔레콤 옥상안테나 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 4 에스케이텔레콤(주) 3,300,000원 26.05.10 ~ 27.05.09
2026.04.16 폐기물 처리 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 6 (주)백상아이앤지 1,800,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2026.04.14 지하저수조 및 고가수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 6 (주)친환경코리아 3,000,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.02.13 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 1 KB손해보험 7,424,300원 26.02.26 ~ 27.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법