기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 상봉동

신내12단지 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 봉화산로 153

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,003원 중랑구 대비 높음 22%
  • 1,000세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.11.27 (31년차)
관리비부과면적
46,083㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼환기업
주차
234대
CCTV
77대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 티아이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13186306
신내12단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,459원 704.4 32,459,374
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,554원 높음 61% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 684.7 31,554,134
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 높음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.7 630,270
A04 피복비 직원 근무복 40원 비교 자료 없음 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 235원 낮음 64% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.1 234,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,137원 740.8 34,136,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,909원 낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 128.2 5,909,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,467원 높음 67% 중랑구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 574.3 26,467,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 417,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,343원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 29.1 1,343,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,037원 65.9 3,036,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,580원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 56.0 2,580,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 457원 낮음 47% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 9.9 456,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,734원 1,491.5 68,733,783
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,193원 비교 자료 없음 959.0 44,193,208
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 18,786원 비교 자료 없음 407.7 18,785,976
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,556원 낮음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 98.9 4,555,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 361원 높음 856% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 7.8 361,069
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 높음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.2 837,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,367원 중앙값 2,471원/㎡ 높음 22% 3,003 138,366,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 532,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,141만 25.01
  2. 1억 4,193만 25.02
  3. 1억 2,452만 25.03
  4. 1억 674만 25.04
  5. 9,440만 25.05
  6. 8,455만 25.06
  7. 8,489만 25.07
  8. 8,166만 25.08
  9. 8,215만 25.09
  10. 9,908만 25.10
  11. 1억 1,474만 25.11
  12. 1억 3,837만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 7,659만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소독용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침(2024-196) 별표2의 6 (주)에스앤산업 5,000,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.08 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침(2024-196) 별표2의 3 세정정화(주) 9,288,900원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.18 신내12단지 열교환기 세관 및 부대공사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격입찰업체 경쟁입찰 낙찰 7,920,000원 –
2026.07.21 시설물(게시판) 광고업체 선정 결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 원일기획 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 전산 용역 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 6 홍진데이타서비스(주) 3,785,448원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 난방펌프 수리 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 6 엘지피엠 3,600,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.05.08 SK텔레콤 옥상안테나 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 4 에스케이텔레콤(주) 3,300,000원 26.05.10 ~ 27.05.09
2026.04.16 폐기물 처리 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 6 (주)백상아이앤지 1,800,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2026.04.14 지하저수조 및 고가수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 6 (주)친환경코리아 3,000,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.02.13 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 1 KB손해보험 7,424,300원 26.02.26 ~ 27.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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