기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 상봉동

동부아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내로7가길 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,195원 중랑구 대비 낮음 9%
  • 368세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1999.04.29 (27년차)
관리비부과면적
36,735㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
392대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13186401
동부아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,184원 432.6 15,891,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,388원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 404.6 14,862,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.2 339,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 717원 높음 83% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.2 263,920
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.7 25,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,089원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 400,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,497원 545.9 20,054,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,841원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 138.7 5,093,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,374원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 364.4 13,385,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,630원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.4 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 277,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,002원 30.1 1,104,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 357원 낮음 92% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 3.6 131,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,645원 높음 68% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.5 973,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,521원 796.6 29,263,606
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,396원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 144.2 5,297,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,519원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 365.8 13,438,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,863원 높음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 209.0 7,677,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.8 837,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 987원 비교 자료 없음 9.9 363,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,146원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.5 421,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,130원 낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 11.3 416,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,204원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.1 811,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,931원 390.0 14,326,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,931원 높음 73% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 390.0 14,326,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,135원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 9% 2,195 80,641,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,235,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,393만 25.01
  2. 8,064만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,032만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 12,531원
월 부과액의 2년 8개월 월 14,326,680원 부과 · 363,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 8,522만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2의10 바름회계법인 1,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.11 정화조계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2의10 (주)이산아이앤시 5,236,363원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 재도장공사 감리계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2의10 구도건축사 사무소 3,400,000원 26.08.10 ~ 26.10.08
2026.08.05 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2의10 대일하수구 800,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.04 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 산업안전보건법 제73조 1항등 제일건설안전기술(주) 800,000원 26.08.10 ~ 26.10.08
2026.07.23 건축물 정밀안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2의10 (주)에이앤비 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.14 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 연장계약 우진관리(주) 9,091,620원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.08 내.외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 220,000,000원 –
2026.06.29 cctv 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2의10 올텍비즈(주) 1,850,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.22 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2의10 (주)정석엘리베이터 7,680,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법