기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 상봉동

동부아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내로7가길 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,189원 중랑구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 368세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1999.04.29 (27년차)
관리비부과면적
36,735㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
392대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13186401
동부아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,529원 436.1 16,018,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,353원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 404.2 14,849,838
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,044원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.5 384,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 851원 높음 120% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.5 313,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,281원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.8 471,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,147원 562.5 20,661,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,252원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 142.8 5,244,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,612원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 376.8 13,841,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,630원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 26.4 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 277,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,486원 44.9 1,650,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 780원 낮음 84% 중랑구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 7.8 287,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,706원 높음 97% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 37.1 1,363,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,431원 755.7 27,758,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,026원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 120.5 4,425,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,562원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 346.2 12,718,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,219원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 212.6 7,808,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.1 850,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 905원 비교 자료 없음 9.1 332,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,205원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.1 443,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,168원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.7 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,036원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.4 749,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,931원 390.0 14,326,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,931원 높음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 390.0 14,326,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,524원 중앙값 2,332원/㎡ 낮음 6% 2,189 80,416,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,370,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,974만 25.05
  2. 8,196만 25.06
  3. 9,261만 25.07
  4. 9,252만 25.08
  5. 8,324만 25.09
  6. 7,953만 25.10
  7. 8,047만 25.11
  8. 8,121만 25.12
  9. 8,489만 26.01
  10. 8,077만 26.02
  11. 8,127만 26.03
  12. 8,042만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
78,936,975원
2026년 4월
80,416,838원

세대당 ▲ +4,021원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,466만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 15,916원
월 부과액의 3년 5개월 월 14,326,680원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 8,522만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2의10 바름회계법인 1,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.11 정화조계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2의10 (주)이산아이앤시 5,236,363원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 재도장공사 감리계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2의10 구도건축사 사무소 3,400,000원 26.08.10 ~ 26.10.08
2026.08.05 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2의10 대일하수구 800,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.04 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 산업안전보건법 제73조 1항등 제일건설안전기술(주) 800,000원 26.08.10 ~ 26.10.08
2026.07.23 건축물 정밀안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2의10 (주)에이앤비 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.14 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 연장계약 우진관리(주) 9,091,620원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.08 내.외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 220,000,000원 –
2026.06.29 cctv 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2의10 올텍비즈(주) 1,850,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.22 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2의10 (주)정석엘리베이터 7,680,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법