기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내우남푸르미아 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 봉화산로56길 51

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,379원 중랑구 대비 낮음 1%
  • 153세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2005.04.04 (21년차)
관리비부과면적
16,456㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남건설
주차
186대
CCTV
45대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13186502
신내우남푸르미아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,064원 465.5 7,659,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,747원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 425.3 6,999,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.5 140,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,062원 높음 389% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 19.2 315,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 850원 높음 1483% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.9 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 486원 낮음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.5 74,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,408원 543.0 8,936,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,587원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 200.7 3,302,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,644원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 312.8 5,147,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,307원 높음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,869원 낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.4 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,431원 124.9 2,054,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,968원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 55.5 913,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,855원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.3 283,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 5,608원 비교 자료 없음 52.1 858,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,927원 994.1 16,359,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,746원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 174.3 2,868,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,792원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 509.4 8,383,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 286원 높음 170% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.7 43,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,490원 높음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 209.1 3,440,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.5 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,347원 비교 자료 없음 12.5 206,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,454원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.5 222,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,791원 높음 108% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 35.2 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,605원 낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.9 245,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,008원 251.1 4,132,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,008원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 251.1 4,132,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,837원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 1% 2,379 39,143,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,540,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,019만 25.01
  2. 3,914만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,637만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 22,264원
월 부과액의 7년 5개월 월 4,132,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.21 어린이놀이시설 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,600,000원 –
2024.04.17 단지 내 플렌트박스 및 담장보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2022.04.26 화재수신기 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,140,000원 –
2021.10.25 경로당 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,330,000원 21.11.15 ~ 21.11.19
2021.09.06 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 (주)아파트너스 171,000원 21.09.06 ~ 21.11.04
2021.07.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 대화전기이엔지(주) 10,320,000원 21.07.01 ~ 23.06.30
2021.06.01 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (주)국제안전시스템 160,638,480원 21.06.01 ~ 24.05.31
2021.06.01 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (주)국제안전시스템 102,378,960원 21.06.01 ~ 24.05.31
2021.05.24 조경 수목전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2021.05.19 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체재계약 포커스미디어코리아(주) 851,235원 21.05.19 ~ 24.05.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법