기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내우남푸르미아 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 봉화산로56길 51

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,473원 중랑구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 153세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2005.04.04 (21년차)
관리비부과면적
16,456㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남건설
주차
186대
CCTV
45대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13186502
신내우남푸르미아 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,190원 485.2 7,985,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,103원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 447.2 7,359,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.9 113,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,891원 높음 320% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 17.6 289,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,455원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.5 222,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,123원 568.3 9,351,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,024원 높음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 214.1 3,522,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,922원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 324.7 5,343,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,307원 높음 53% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,869원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 17.4 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,457원 162.3 2,670,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,634원 높음 104% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 89.6 1,474,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,855원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.3 283,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 5,967원 비교 자료 없음 55.5 913,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,253원 1,006.5 16,562,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,464원 높음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 181.0 2,978,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,515원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 497.5 8,187,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 321원 높음 106% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.0 49,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,084원 높음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 223.9 3,684,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.2 365,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,347원 비교 자료 없음 12.5 206,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,562원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.5 239,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,791원 높음 100% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 35.2 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,783원 낮음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.6 272,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,008원 251.1 4,132,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,008원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 251.1 4,132,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,031원 중앙값 2,473원/㎡ 0% 2,473 40,702,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,695,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,764만 25.03
  2. 3,833만 25.04
  3. 3,840만 25.05
  4. 3,736만 25.06
  5. 4,288만 25.07
  6. 4,484만 25.08
  7. 4,409만 25.09
  8. 3,797만 25.10
  9. 3,863만 25.11
  10. 3,930만 25.12
  11. 4,067만 26.01
  12. 4,070만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
39,143,110원
2026년 2월
40,702,700원

세대당 ▲ +10,193원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,681만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 279만원 ㎡당 25,936원
월 부과액의 8년 7개월 월 4,132,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,161원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.21 어린이놀이시설 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,600,000원 –
2024.04.17 단지 내 플렌트박스 및 담장보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2022.04.26 화재수신기 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,140,000원 –
2021.10.25 경로당 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,330,000원 21.11.15 ~ 21.11.19
2021.09.06 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 (주)아파트너스 171,000원 21.09.06 ~ 21.11.04
2021.07.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 대화전기이엔지(주) 10,320,000원 21.07.01 ~ 23.06.30
2021.06.01 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (주)국제안전시스템 160,638,480원 21.06.01 ~ 24.05.31
2021.06.01 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (주)국제안전시스템 102,378,960원 21.06.01 ~ 24.05.31
2021.05.24 조경 수목전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2021.05.19 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체재계약 포커스미디어코리아(주) 851,235원 21.05.19 ~ 24.05.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법