기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내석탑 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로125길 92

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,758원 중랑구 대비 낮음 23%
  • 242세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1997.01.31 (29년차)
관리비부과면적
26,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
석탑건설
주차
195대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13186503
신내석탑 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,392원 547.8 14,614,905
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,121원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 481.8 12,855,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,852원 높음 64% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.8 448,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 997원 높음 156% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 9.0 241,240
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,065원 비교 자료 없음 18.7 499,645
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,358원 높음 94% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.4 570,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,734원 387.6 10,341,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,736원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 151.8 4,050,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,699원 낮음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 205.9 5,493,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,909원 낮음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.3 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 161,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,515원 77.2 2,060,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,333원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 57.4 1,532,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,182원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.8 528,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,127원 527.2 14,066,809
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,082원 낮음 48% 중랑구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 55.2 1,471,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,780원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 406.2 10,836,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.0 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,161원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.5 280,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,790원 높음 112% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 34.4 917,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,038원 218.0 5,817,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,038원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 218.0 5,817,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,806원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 23% 1,758 46,901,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,053,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,061만 25.01
  2. 4,771만 25.02
  3. 4,650만 25.03
  4. 4,690만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,329만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,244원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,817,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,389원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7,482만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 금액으로 로 입주대표회의에서 의결 함. KB손해보험 주식회사 55,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.24 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적평가에서 85점 이상 평가 받아 입주자대표회의에 재계약 의결 함. (주)중부전기기술공사 3,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적평가에서 85점 이상 평가 받아 입주자대표회의에 재계약 의결 함. 청라승강기(주) 5,040,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 소방용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적평가에서 85점 이상 평가 받아 입주자대표회의에 재계약 의결 함. (주)휘성 2,220,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하금액로 입주대표회의에서 의결 함. 포스원회계법인 780,000원 26.05.04 ~ 26.08.31
2026.03.23 공동주택 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 및 압주자등 동의를 50%이상 받음. (주)서일개발 6,180,840원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.18 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가에서 85점 이상 평가 받아 입주자대표회의에 재계약 의결 함. 기울정보통신(주) 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 위생관리용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행실적평가에서 85점 이상 평가 받아 입주자대표회의에 재계약 의결 함. (주)진성관리 49,501,680원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 소방시설안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가에서 85점 이상 평가 받아 입주자대표회의에 재계약 의결 함. (주)삼원소방 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.10 101동 9호라인 옥상 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사로 입주대표회의에서 공사 의결 함. (주)유일건설 4,900,000원 25.11.10 ~ 25.11.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.07.24 건물 내부 – – –
2020.10.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법