기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내석탑 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로125길 92

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,838원 중랑구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 242세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1997.01.31 (29년차)
관리비부과면적
26,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
석탑건설
주차
195대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13186503
신내석탑 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,927원 570.8 15,228,425
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,554원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 513.0 13,686,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,787원 높음 61% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.2 432,565
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,458원 높음 216% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 13.2 352,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 비교 자료 없음 1.3 36,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,052원 비교 자료 없음 18.6 496,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 927원 낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.4 224,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,683원 396.2 10,571,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,210원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 156.1 4,164,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,174원 낮음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 210.2 5,608,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,909원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 17.3 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 161,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,929원 81.0 2,160,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,747원 높음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 61.2 1,632,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,182원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.8 528,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,725원 514.5 13,727,562
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,832원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 98.3 2,621,422
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,382원 낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 357.2 9,530,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.7 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,050원 낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.5 254,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,412원 높음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.9 583,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 766원 비교 자료 없음 6.9 185,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,429원 276.0 7,363,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,429원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 276.0 7,363,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,694원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 26% 1,838 49,051,977

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,490,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,650만 25.03
  2. 4,690만 25.04
  3. 4,674만 25.05
  4. 4,986만 25.06
  5. 5,748만 25.07
  6. 5,764만 25.08
  7. 4,863만 25.09
  8. 4,698만 25.10
  9. 4,758만 25.11
  10. 5,979만 25.12
  11. 5,291만 26.01
  12. 4,905만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
47,709,305원
2026년 2월
49,051,977원

세대당 ▲ +5,548원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,990만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 746원
월 부과액의 3개월 월 7,363,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,161원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7,482만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 금액으로 로 입주대표회의에서 의결 함. KB손해보험 주식회사 55,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.24 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적평가에서 85점 이상 평가 받아 입주자대표회의에 재계약 의결 함. (주)중부전기기술공사 3,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적평가에서 85점 이상 평가 받아 입주자대표회의에 재계약 의결 함. 청라승강기(주) 5,040,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 소방용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적평가에서 85점 이상 평가 받아 입주자대표회의에 재계약 의결 함. (주)휘성 2,220,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하금액로 입주대표회의에서 의결 함. 포스원회계법인 780,000원 26.05.04 ~ 26.08.31
2026.03.23 공동주택 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 및 압주자등 동의를 50%이상 받음. (주)서일개발 6,180,840원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.18 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가에서 85점 이상 평가 받아 입주자대표회의에 재계약 의결 함. 기울정보통신(주) 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 위생관리용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행실적평가에서 85점 이상 평가 받아 입주자대표회의에 재계약 의결 함. (주)진성관리 49,501,680원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 소방시설안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가에서 85점 이상 평가 받아 입주자대표회의에 재계약 의결 함. (주)삼원소방 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.10 101동 9호라인 옥상 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사로 입주대표회의에서 공사 의결 함. (주)유일건설 4,900,000원 25.11.10 ~ 25.11.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법