기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중랑구 신내동
신내영풍마드레빌 관리비 명세서
서울특별시 중랑구 용마산로129가길 41
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,292원 중랑구 대비 ▼낮음 5%
- 260세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 260세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 24층
- 사용승인
- 2004.02.13 (22년차)
- 관리비부과면적
- 27,801㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영풍건설
- 주차
- 296대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국에셋솔루션(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중랑구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,348원 |
합계의 24%
|
555.0 | 15,430,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,489원 | ▲높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 | 481.5 | 13,387,250 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,125원 | ▲높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 10.5 | 292,430 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,033원 | ▲높음 623% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 28.4 | 788,640 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 385원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 100,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,316원 | ▲높음 184% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 31.0 | 862,060 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,160원 |
합계의 25%
|
572.0 | 15,901,490 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,383원 | ▲높음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 | 190.6 | 5,299,690 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,068원 | ▼낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 | 346.7 | 9,637,550 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 962원 | ▲높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 9.0 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,777원 | ▼낮음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 16.6 | 462,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 970원 | ▲높음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.1 | 252,250 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,459원 |
합계의 4%
|
88.5 | 2,459,280 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,812원 | ▲높음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 | 63.7 | 1,771,010 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,647원 | ▲높음 57% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 24.8 | 688,270 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,143원 |
합계의 40%
|
908.5 | 25,257,243 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,778원 | ▲높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 | 156.9 | 4,362,313 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,199원 | ▲높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 | 478.8 | 13,311,710 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,040원 | ▲높음 889% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 9.7 | 270,370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,888원 | ▲높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 | 186.0 | 5,170,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,375원 | ▲높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 22.2 | 617,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,323원 | ▲높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 12.4 | 344,030 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,346원 | ▼낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 12.6 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,194원 | ▲높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 29.9 | 830,440 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,000원 |
합계의 7%
|
168.3 | 4,680,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,000원 | ▼낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 | 168.3 | 4,680,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 245,109원 | 중앙값 2,412원/㎡ ▼낮음 5% | 2,292 | 63,728,394 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,597,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,186만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
139만원
㎡당 13,016원
월 부과액의
6년 5개월
월 4,680,000원 부과 · 0원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비
▲높음 43%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 661만원
- 공개 계약 전체 50건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 주택관리업자 선정 긴급 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,606,864원 | – |
| 2025.09.17 | 로비폰 교체 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 최저가 전자입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,000,000원 | – |
| 2025.09.02 | 출입통제시스템(로비폰) 개선공사 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 | 올이엔지 주식히사 | 2,000,000원 | 25.09.02 ~ 25.10.30 |
| 2025.05.09 | 정화조시설 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 업체 재계약 | (주)우리종합환경개발 | 6,000,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.03.04 | 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 | 한서회계법인 | 385,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.04 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 | 한국재생자원(주) | 4,212,000원 | 25.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2025.01.22 | 소방안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 | (주)경원소방 기술단 | 2,160,000원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2025.01.02 | 청소용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 변경에 의한 변경 계약서 | 주식회사 인동 | 66,213,960원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.01.02 | 경비용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 변경에 의한 변경 계약서 | 주식회사 인동 | 118,786,560원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.06.19 | 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 | 다율회계법인 | 940,000원 | 24.06.19 ~ 24.07.20 |
| 2024.03.13 | 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 | 원일기획 | 1,100,000원 | 24.03.21 ~ 26.03.20 |
| 2024.03.11 | 전기 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 | 주식회사 디엠전기안전 | 420,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.06 | 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | 한서회계법인 | 385,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.04 | 정보통신공사 설계감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 | 주식회사 트러스 | 1,500,000원 | 24.03.04 ~ 24.05.31 |
| 2024.01.25 | 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | (주)경원소방기술단 | 1,800,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.12.05 | 오.배수 횡주관 세정공사 업체 선정 입찰공고 건경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 전자입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,000,000원 | – |
| 2023.12.03 | 세대 난간대 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 | 대흥씨엔씨(주) | 1,100,000원 | 23.12.04 ~ 23.12.05 |
| 2023.11.30 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 | 주식회사 인동 | 233,599,680원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.30 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 | 주식회사 인동 | 130,282,320원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.24 | 외벽 탈락부위 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 | 대흥씨엔씨(주) | 1,100,000원 | 23.11.24 ~ 23.11.24 |
| 2023.11.02 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 | (주)동명환경 | 250,000원 | 24.01.02 ~ 25.12.31 |
| 2023.10.13 | 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 현대엘리베이터(주) | 420,000원 | 23.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2023.08.10 | 조경공사등 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 전자입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 45,330,000원 | – |
| 2023.07.25 | 공동주택 관리업무 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 | 한국주택시설관리(주) | 229,320원 | 23.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2023.05.04 | 정화조시설 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 비교 견적 | (주)우리종합환경개발 | 4,560,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.03.28 | 전기 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 | 주식회사 디엠전기안전 | 420,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.22 | 재활용품 수거(매각)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | 한국재생자원(주) | 2,496,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.02.27 | 소방시설 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 소액 공사 | (주)경원소방기술단 | 2,300,000원 | 23.03.06 ~ 23.03.10 |
| 2023.01.18 | 소방안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | (주)경원소방기술단 | 150,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2022.12.20 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 | (주)동명환경 | 220,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법