기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내영풍마드레빌 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로129가길 41

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,509원 중랑구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 260세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2004.02.13 (22년차)
관리비부과면적
27,801㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영풍건설
주차
296대
CCTV
47대
승강기
6대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13186504
신내영풍마드레빌 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,800원 521.9 14,508,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,234원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 488.5 13,580,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,511원 높음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.1 392,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.7 131,950
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 385원 비교 자료 없음 3.6 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,163원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.9 302,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,353원 573.8 15,951,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,963원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 196.0 5,450,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,566원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 342.0 9,507,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,077원 높음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.1 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,777원 낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 16.6 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 970원 높음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 252,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,161원 76.3 2,121,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,162원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 48.3 1,342,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,999원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.0 779,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,955원 981.6 27,288,403
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,982원 높음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 149.5 4,155,373
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,595원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 519.9 14,454,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 713원 높음 557% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 6.7 185,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,306원 높음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 227.3 6,319,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,640원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.3 426,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 낮음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 10.8 300,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,238원 높음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 30.3 841,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,000원 355.4 9,880,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,000원 높음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 355.4 9,880,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,269원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 8% 2,509 69,750,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,713,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,577만 25.07
  2. 7,684만 25.08
  3. 6,826만 25.09
  4. 6,716만 25.10
  5. 6,623만 25.11
  6. 6,858만 25.12
  7. 7,268만 26.01
  8. 6,768만 26.02
  9. 6,857만 26.03
  10. 6,834만 26.04
  11. 6,863만 26.05
  12. 6,975만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
66,133,836원
2026년 6월
69,750,064원

세대당 ▲ +13,908원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,884만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 16,145원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,880,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,192원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 661만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 주택관리업자 선정 긴급 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,606,864원 –
2025.09.17 로비폰 교체 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 최저가 전자입찰 경쟁입찰 낙찰 63,000,000원 –
2025.09.02 출입통제시스템(로비폰) 개선공사 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 올이엔지 주식히사 2,000,000원 25.09.02 ~ 25.10.30
2025.05.09 정화조시설 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 업체 재계약 (주)우리종합환경개발 6,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.04 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 한서회계법인 385,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.04 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 한국재생자원(주) 4,212,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.01.22 소방안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 (주)경원소방 기술단 2,160,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.02 청소용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 변경에 의한 변경 계약서 주식회사 인동 66,213,960원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.02 경비용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 변경에 의한 변경 계약서 주식회사 인동 118,786,560원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.06.19 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 다율회계법인 940,000원 24.06.19 ~ 24.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법