기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내진로아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내로17길 39

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 4,039원 중랑구 대비 높음 68%
  • 818세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
17개 동 · 12층
사용승인
1995.12.06 (31년차)
관리비부과면적
113,198㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진로
주차
1,253대
CCTV
216대
승강기
36대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13187203
신내진로아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,041원 419.4 47,477,612
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,844원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 410.8 46,498,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 390원 낮음 73% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.8 318,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 65% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.4 159,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 50% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 40,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 244원 비교 자료 없음 1.8 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 319원 낮음 76% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.3 260,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,407원 479.9 54,320,576
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,857원 낮음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 121.8 13,788,798
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,778원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 316.4 35,810,256
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 낮음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.2 478,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,873원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.0 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,315원 높음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 1,075,522
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,727원 55.8 6,320,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,727원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 55.8 6,320,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 359,019원 2,594.4 293,677,168
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,710원 비교 자료 없음 178.6 20,212,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 176,300원 비교 자료 없음 1,274.0 144,213,184
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,918원 비교 자료 없음 295.7 33,470,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,974원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 194.9 22,064,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,777원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 424.7 48,079,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 821원 비교 자료 없음 5.9 671,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,140원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 160.0 18,110,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.1 1,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,759원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.7 1,438,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 856원 낮음 61% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 6.2 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,402원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.6 2,783,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 67,808원 490.0 55,467,032
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 67,808원 높음 115% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 490.0 55,467,032
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 559,001원 중앙값 2,409원/㎡ 높음 68% 4,039 457,262,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,326,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,726만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,724만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 10,930원
월 부과액의 1년 10개월 월 55,467,032원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 10억 5,452만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 열교환기 누수 보수, 열판교체, 스트레이너 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약, 19기 2차 동대표회의 의결 보람기술 2,760,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.02 26년 2차 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하 수의계약, 19기 2차 한빛코킹 4,480,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.25 704동 1호기 승강기 도어제어용 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약, 19기 03차 동대표회의 의결 현대엘리베이터 1,890,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.18 저압반 LV1 ABC차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약, 19기3차 동대표회의 의결 우성전기 4,950,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.10 노후 난방배관 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 적용 경쟁입찰 낙찰 31,500,000원 –
2026.07.28 저수조 집수정 제어판넬 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 내부기안 2026-92호 태성이엔지 1,350,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.24 시설물 광고 설치 승인 계약서(26.08-28.07)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약, 18기 25차 동대표회의 의결 원일기획 1,700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 26년 소방시설 작동기능 점검 지적보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 이화방재 1,100,000원 26.07.06 ~ 26.07.30
2026.06.29 1주차장 702동 난방관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약, 19기 2차 삼민테크 3,818,181원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.26 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가 의거 - 18기 24차 동대표회의 의결 한국보안컨설팅 459,304,080원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법