기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내9단지 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내로 127

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,261원 중랑구 대비 낮음 10%
  • 1,315세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,315세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1996.06.21 (30년차)
관리비부과면적
83,069㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
진흥
주차
739대
CCTV
125대
승강기
16대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 20 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13187305
신내9단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,006원 395.9 32,883,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,725원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 375.6 31,198,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.4 1,114,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 132,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 333원 낮음 60% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 5.3 437,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,134원 508.7 42,256,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,449원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 133.7 11,110,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,434원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 339.3 28,186,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.9 737,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,271원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 20.1 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,746원 59.3 4,926,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,746원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 59.3 4,926,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,361원 971.3 80,689,233
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,889원 비교 자료 없음 29.9 2,484,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,258원 비교 자료 없음 83.2 6,914,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,934원 낮음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 62.3 5,173,853
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,927원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 685.0원 대비 473.8 39,354,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -7,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,682원 높음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 216.6 17,991,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,057원 높음 48% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 32.6 2,705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.4 1,196,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,426원 높음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.6 1,875,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,335원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.1 1,755,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 947원 비교 자료 없음 15.0 1,245,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,601원 326.1 27,089,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,601원 높음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 326.1 27,089,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,848원 중앙값 2,523원/㎡ 낮음 10% 2,261 187,844,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,783,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,295만 25.01
  2. 3억 865만 25.02
  3. 2억 4,904만 25.03
  4. 2억 735만 25.04
  5. 1억 8,840만 25.05
  6. 1억 7,584만 25.06
  7. 1억 8,784만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 9,226만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 17,964원
월 부과액의 4년 7개월 월 27,089,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,125원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 13억 6,888만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 (긴급)온수펌프교체 및 배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 복수의 견적서 검토 후 최저가 업체 선정 조은ENG 4,010,000원 26.08.22 ~ 26.09.08
2026.09.10 편의시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 2월 정기회의에서 의결 원일기획 500,000원 27.03.01 ~ 28.02.28
2026.09.07 (긴급) 방화문 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 복수의 견적서 검토 후 최저가 업체 선정 남프로 3,520,000원 26.09.07 ~ 26.09.22
2026.08.26 소방시설 밸브(게이트밸브,체크밸브) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 정기입주자대표회의 복수의 견적서 검토 후 최저가 업체 선정 신의소방 2,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.21 온수 펌프 교체 및 배관 부분 교체(제1기계실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 정기입주자대표회의 복수의 견적서 검토 후 최저가 업체 선정 조은ENG 3,225,000원 26.08.21 ~ 26.09.07
2026.08.20 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국건설안전컨설팅 600,000원 26.05.06 ~ 26.10.16
2026.08.20 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 한경이엔지 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 지하 횡주관 긴급통수(904동 동 지하)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 8월 정기입주자대표회의 복수의 견적서 검토 후 최저가 선정 추인(긴급 : 선보고 후 조치) 경신개발환경(주) 900,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 모아세무회계사무소 1,100,000원 26.08.07 ~ 26.09.15
2026.03.31 건축구조물 외벽 균열보수, 내,외벽 재도장 및 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사인원 부족으로 유찰

향후 재공고하여 진행하기로 함 경쟁입찰 낙찰 609,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법