기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내새한아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 616

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,072원 중랑구 대비 낮음 9%
  • 532세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
532세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1998.11.27 (28년차)
관리비부과면적
54,278㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
새한건설(주)
주차
594대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13187406
신내새한아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,698원 438.1 23,779,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,492원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 426.3 23,137,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.2 499,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 77% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 0.9 48,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 174원 낮음 83% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.7 92,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,319원 473.6 25,705,702
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,282원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 159.6 8,662,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,015원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 284.4 15,435,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,447원 낮음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 14.2 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 417,932
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,098원 69.6 3,776,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,098원 높음 71% 중랑구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 69.6 3,776,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,841원 753.2 40,879,287
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,188원 비교 자료 없음 11.6 632,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,472원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 102.6 5,571,187
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,380원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 376.2 20,418,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,391원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 190.1 10,315,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.8 1,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,330원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.0 707,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,012원 낮음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 9.9 538,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,323원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.8 1,235,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 423원 비교 자료 없음 4.1 225,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,434원 337.5 18,318,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,434원 높음 50% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 337.5 18,318,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,390원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 9% 2,072 112,459,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,673,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,242만 25.01
  2. 1억 2,208만 25.02
  3. 1억 1,246만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,952만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,597원
월 부과액의 1년 2개월 월 18,318,940원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9억 3,408만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령제25조, 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 누리안전주식회사 450,000원 26.09.28 ~ 26.11.16
2026.09.09 단지 내 환경개선공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 180,000,000원 –
2026.08.26 재활용품 수거(매각)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 실시 후 입주자대표회의 의결 한국재생자원(주) 12,768,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.07.03 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 500만원미만 소액, 입주자대표회의 의결 공인회계사무소 지산 1,200,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.04.28 저수조 위생관리 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 500만원미만 소액, 입주자대표회의 의결 성실이앤지 3,000,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.03.30 전기설비 직무고시 정기점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침, 500만원미만 , 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 재해예방 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약, 대표회의 의결 누리안전주식회사 600,000원 26.03.18 ~ 26.05.18
2026.03.17 아파트 조경(전지)용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약, 대표회의 의결 삼성조경(주) 4,950,000원 26.03.17 ~ 26.04.30
2026.03.10 옥상지붕 아스팔트슁글 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류이상 없음, 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 261,000,000원 –
2026.02.19 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약, 대표회의 의결 (주)동보기술단 1,000,000원 26.02.19 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법