기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내새한아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 616

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,564원 중랑구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 532세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
532세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1998.11.27 (28년차)
관리비부과면적
54,278㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
새한건설(주)
주차
594대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13187406
신내새한아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,223원 453.1 24,590,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,969원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 431.0 23,391,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.8 585,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 81% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 0.8 42,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 244원 비교 자료 없음 2.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.1 440,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,752원 448.4 24,339,822
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,866원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 165.3 8,972,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,863원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 253.5 13,759,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,447원 낮음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 14.2 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 417,932
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,766원 66.3 3,599,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,766원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 66.3 3,599,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,370원 1,258.2 68,292,597
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 59원 비교 자료 없음 0.6 31,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,933원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 175.8 9,540,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,418원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 792.4원 대비 768.6 41,718,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,947원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 234.7 12,739,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.0 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,654원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.2 879,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,388원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.6 738,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,621원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.7 1,394,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,434원 337.5 18,318,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,434원 높음 48% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 337.5 18,318,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,544원 중앙값 2,773원/㎡ 낮음 8% 2,564 139,141,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,683,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,069만 25.09
  2. 1억 1,460만 25.10
  3. 1억 1,726만 25.11
  4. 1억 1,871만 25.12
  5. 1억 2,208만 26.01
  6. 1억 2,344만 26.02
  7. 1억 1,317만 26.03
  8. 1억 1,607만 26.04
  9. 1억 1,399만 26.05
  10. 1억 1,724만 26.06
  11. 1억 2,243만 26.07
  12. 1억 3,914만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
136,737,302원
2026년 8월
139,141,592원

세대당 ▲ +4,519원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,892만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,139원
월 부과액의 1년 3개월 월 18,318,940원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,297원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9억 3,408만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령제25조, 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 누리안전주식회사 450,000원 26.09.28 ~ 26.11.16
2026.09.09 단지 내 환경개선공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 180,000,000원 –
2026.08.26 재활용품 수거(매각)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 실시 후 입주자대표회의 의결 한국재생자원(주) 12,768,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.07.03 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 500만원미만 소액, 입주자대표회의 의결 공인회계사무소 지산 1,200,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.04.28 저수조 위생관리 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 500만원미만 소액, 입주자대표회의 의결 성실이앤지 3,000,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.03.30 전기설비 직무고시 정기점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침, 500만원미만 , 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 재해예방 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약, 대표회의 의결 누리안전주식회사 600,000원 26.03.18 ~ 26.05.18
2026.03.17 아파트 조경(전지)용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약, 대표회의 의결 삼성조경(주) 4,950,000원 26.03.17 ~ 26.04.30
2026.03.10 옥상지붕 아스팔트슁글 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류이상 없음, 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 261,000,000원 –
2026.02.19 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약, 대표회의 의결 (주)동보기술단 1,000,000원 26.02.19 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법