서울특별시 중랑구2026년 8월 부과분
신내새한아파트
서울특별시 중랑구 용마산로 616
세대당 평균 월 관리비
261,544원
- 중랑구 ㎡당 중앙값
- 2,773원
- 중랑구 세대당 중앙값
- 267,087원
중랑구 79곳 중 50번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 37%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 중랑구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 532세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1998.11 (28년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 594대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 54,278㎡
- 전용면적 합계
- 42,562㎡
- 시공사
- 새한건설(주)
- 관리업체
- (주)신현대관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
중랑구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중랑구 중앙값
일반관리비 46,223원 단지 총액 2,459만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 45,752원 단지 총액 2,434만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,766원 단지 총액 360만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 128,370원 단지 총액 6,829만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 34,434원 단지 총액 1,832만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 130,689,744원 · 세대당 245,657
- 2025년 10월 114,598,416원 · 세대당 215,410
- 2025년 11월 117,259,508원 · 세대당 220,412
- 2025년 12월 118,712,728원 · 세대당 223,144
- 2026년 1월 122,083,936원 · 세대당 229,481
- 2026년 2월 123,443,932원 · 세대당 232,037
- 2026년 3월 113,167,366원 · 세대당 212,720
- 2026년 4월 116,067,562원 · 세대당 218,172
- 2026년 5월 113,986,570원 · 세대당 214,260
- 2026년 6월 117,235,650원 · 세대당 220,367
- 2026년 7월 122,430,781원 · 세대당 230,133
- 2026년 8월 139,141,592원 · 세대당 261,544
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,519원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 7,892만원
- 월 부과액18,318,940원
- 월 사용액1,045,000원
- ㎡당 적립금5,139원
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,297원 대비-50%
이 단지가 맺은 계약
전체 281건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 9억 3,408만원
-
2026.09.16 450,000원
재해예방기술지도 계약
누리안전주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.09 180,000,000원
단지 내 환경개선공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.26 12,768,000원
재활용품 수거(매각)계약
한국재생자원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.03 1,200,000원
외부회계 감사 계약
공인회계사무소 지산
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.28 3,000,000원
저수조 위생관리 용역
성실이앤지
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.03.30 1,550,000원
전기설비 직무고시 정기점검계약
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.17 600,000원
재해예방 기술지도계약
누리안전주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.17 4,950,000원
아파트 조경(전지)용역 계약
삼성조경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.10 261,000,000원
옥상지붕 아스팔트슁글 방수공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.19 1,000,000원
기계설비 성능점검 계약
(주)동보기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.21 618,000원
장기수선계획 수립.조정 대행계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.08 3,600,000원
소방시설 안전관리 용역계약
대성방재주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.31 223,296,000원
청소용역 변경계약서
주식회사 신현대관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.24 3,000,000원
소방시설 보수공사 계약
대성방재주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.24 215,432,550원
경비용역 변경계약서
(주)정화실업
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.24 970,000원
106동 고가수조 드레인배관 일부보수
대현산업기술(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.10 10,073,400원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.10 8,040,600원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.10 83,100원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.27 2,450,000원
104동 옥상1세대 배수로 우레탄 방수
만나건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.10 173,500원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.20 2,300,000원
시설물의 정밀 안전 점검
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.07.15 7,400,000원
부동산 임대차계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.06.02 3,100,000원
소방시설 정비
대연소방공업사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.28 6,000,000원
재계약합의서
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.05.07 3,000,000원
저수조 위생관리 계약
성실이앤지
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.18 4,050,000원
정화조 브로워 교체
주식회사 현우이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.08 1,300,000원
외부회계감사 계약
공인회계사사무소 지산
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.04.01 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.26 1,232,000원
비상전원용, 비상발전용 축전지 교체공사
대방산전
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 4건-
2024.07.29 장기수선충당금
건물 내부
부분교체
-
2023.12.05 장기수선충당금
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수리
-
2020.08.05 장기수선충당금
건물 내부
부분수리
-
2018.11.30 장기수선충당금
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 전면교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중랑구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.6㎡
38세대 194,741원 -
18평
전용 59.8㎡
174세대 195,395원 -
26평
전용 84.4㎡
42세대 275,783원 -
26평
전용 84.4㎡
186세대 275,913원 -
35평
전용 115.8㎡
92세대 378,695원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.