기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉현대성우 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 마들로 735-8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,268원 도봉구 대비 높음 8%
  • 190세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.12.01 (28년차)
관리비부과면적
20,039㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설(주)
주차
228대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13201201
도봉현대성우 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,772원 519.3 10,406,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,649원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 489.7 9,813,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,769원 높음 72% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.8 336,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 78% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 88,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 889원 낮음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.4 169,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,228원 428.8 8,593,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,346원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 145.5 2,915,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,933원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 245.9 4,927,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,095원 높음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.4 208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,895원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.0 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.1 182,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,443원 108.5 2,174,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,789원 높음 55% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 73.9 1,480,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,654원 높음 60% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 34.6 694,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,349원 761.8 15,266,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,539원 높음 99% 도봉구 중앙값 ㎡당 79.0원 대비 156.8 3,142,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,414원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 364.2 7,298,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,344원 높음 63% 도봉구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 164.4 3,295,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,666원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.8 316,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,842원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,307원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.9 438,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,461원 450.0 9,017,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,461원 높음 61% 도봉구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 450.0 9,017,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,253원 중앙값 2,104원/㎡ 높음 8% 2,268 45,458,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,450,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,659만 25.01
  2. 4,609만 25.02
  3. 4,366만 25.03
  4. 4,540만 25.04
  5. 4,398만 25.05
  6. 4,473만 25.06
  7. 4,628만 25.07
  8. 5,293만 25.08
  9. 4,978만 25.09
  10. 4,546만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,984원
월 부과액의 1년 10개월 월 9,017,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,790원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 7,962만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 1808호,1809호 옥상 앞뒤 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 수성건축 6,800,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.07.06 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 입찰 포스원회계법인 750,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.05 옥상 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 초저가 입찰 수성건축 2,370,000원 26.06.05 ~ 28.06.05
2025.10.27 급수방식 전환 (부스터펌프설치) 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 69,700,000원 –
2024.11.01 외벽크랙으로인한 세대누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외벽크랙으로인한 세대내 누수 효원이엔씨 1,300,000원 24.11.01 ~ 24.11.10
2024.09.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 결재액 한성회계법인 1,000,000원 24.09.26 ~ 24.09.26
2024.07.23 상반기 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 소방관리 용역업체/긴급공사 태극소방기술단(주) 2,680,000원 24.09.23 ~ 24.09.30
2024.05.13 승강기 교체공사 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰. 경쟁입찰 낙찰 6,630,000원 –
2021.11.08 외부 균영보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류심사 후 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 114,800,000원 –
2021.06.21 옥상 자동개폐장치 설치공사(4개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 내고후 수의계약 시그닉스에어 2,800,000원 21.06.21 ~ 21.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법