기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉파크빌3단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 마들로 891

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,919원 도봉구 대비 낮음 10%
  • 200세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2002.12.02 (24년차)
관리비부과면적
21,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설, 유진건설
주차
227대
CCTV
51대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13201202
도봉파크빌3단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,759원 731.1 15,951,733
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,436원 높음 62% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 700.7 15,287,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,426원 높음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.1 285,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.7 59,463
A04 피복비 직원 근무복 304원 비교 자료 없음 2.8 60,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,296원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.9 259,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,462원 123.4 2,692,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,978원 낮음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 91.5 1,995,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,863원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.1 372,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.5 164,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,879원 72.2 1,575,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,035원 낮음 81% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 9.5 207,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,844원 높음 194% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 62.7 1,368,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,737원 749.3 16,347,472
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 39원 비교 자료 없음 0.4 7,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,403원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 77.0 1,680,502
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,742원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 401.0 8,748,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 738원 높음 295% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.8 147,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,593원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 188.8 4,118,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.5 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,595원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.6 319,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,390원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 478,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,470원 242.6 5,294,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,470원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 242.6 5,294,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,307원 중앙값 2,135원/㎡ 낮음 10% 1,919 41,861,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,078,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,455만 25.01
  2. 4,226만 25.02
  3. 4,307만 25.03
  4. 4,232만 25.04
  5. 4,186만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,368만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 16,668원
월 부과액의 5년 9개월 월 5,294,000원 부과 · 139,260,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,785원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 4,511만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 301동 하수관 보수 공사(301동 오·배수관 부분 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 『주택관리업자 및 사업자 선정 지침』 [별표2]의 제6호(수의계약의 대상)에 의거, 500만원 이하의 공사에 해당하여 선정 아트건설 2,900,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.11 2026년도 건축물 정밀안전점검(시설물 정밀안전점검)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6호(수의계약의 대상)에 해당하여 선정 (주)원탑 940,000원 26.08.11 ~ 26.10.22
2026.08.02 고효율LED 전등 설치 공사(한전지원사업 설치 계약)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 『주택관리업자 및 사업자 선정 지침』 [별표2]의 제6호(수의계약의 대상)에 의거, 500만원 이하의 공사에 해당하여 선정 YE 2,704,000원 26.08.02 ~ 26.09.04
2026.07.14 2026년도 소방시설 자체점검(작동점검) 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 10호(수의계약의 대상)에 의거하여 선정 가온방재 1,300,000원 26.07.14 ~ 26.09.29
2026.06.20 단지 내 우수관 고압 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6호에 해당 아트건설 2,200,000원 26.06.20 ~ 26.06.30
2026.06.18 301동 3호라인 하수관 긴급 세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6호에 해당 수인누수 2,090,909원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.16 진입로 계단(창포원) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]의 6호에 해당 태릉석재 4,950,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.05.21 관리비고지서 SW공급 및 전산용역 (재)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9호에 의거, 관리규약 제72조(기존사업자의 재계약)에서 정하는 바에 따라 평가, 의결후 계약체결 백경인포시스템 4,608,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지침 [별표2]의 9호(수의계약의 대상)에 의거하여 관리규약 제72조(기존 사업자의 재계약)에서 정하는 절차에 따라 평가, 재계약이 필요하다고 의결하였음. (사)한국자원재활용협의회 그린자원 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 외부회계감사(감사인)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]의 6호(수의계약의 대상)에 의거, 500만원이하의 용역에 해당 포스원회계법인 800,000원 26.04.29 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법