기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉파크빌3단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 마들로 891

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,153원 도봉구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 200세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2002.12.02 (24년차)
관리비부과면적
21,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설, 유진건설
주차
227대
CCTV
51대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13201202
도봉파크빌3단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,543원 582.5 12,708,603
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,598원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 555.5 12,119,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.7 255,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.7 59,143
A04 피복비 직원 근무복 392원 비교 자료 없음 3.6 78,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 980원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.0 195,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,416원 388.8 8,483,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,463원 낮음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 95.9 2,092,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,312원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 250.4 5,462,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,970원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.2 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 164,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,423원 95.5 2,084,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,598원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 42.2 919,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,825원 높음 115% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 53.4 1,165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,057원 843.9 18,411,395
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 27원 비교 자료 없음 0.2 5,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,535원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 79.4원 대비 78.2 1,707,015
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,780원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 419.6 9,155,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 144원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 28,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,535원 높음 57% 도봉구 중앙값 ㎡당 131.3원 대비 206.6 4,506,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.5 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,778원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.3 355,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,970원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.1 394,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,221원 높음 98% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 47.9 1,044,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,831원 비교 자료 없음 35.1 766,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,470원 242.6 5,294,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,470원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.6 5,294,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,909원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 1% 2,153 46,981,789

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,057,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,017만 25.07
  2. 4,821만 25.08
  3. 4,118만 25.09
  4. 4,097만 25.10
  5. 4,339만 25.11
  6. 4,537만 25.12
  7. 4,708만 26.01
  8. 4,543만 26.02
  9. 4,643만 26.03
  10. 4,678만 26.04
  11. 4,647만 26.05
  12. 4,698만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
42,622,175원
2026년 6월
46,981,789원

세대당 ▲ +21,798원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,198만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,341원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,294,000원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,025원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 4,511만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 301동 하수관 보수 공사(301동 오·배수관 부분 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 『주택관리업자 및 사업자 선정 지침』 [별표2]의 제6호(수의계약의 대상)에 의거, 500만원 이하의 공사에 해당하여 선정 아트건설 2,900,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.11 2026년도 건축물 정밀안전점검(시설물 정밀안전점검)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6호(수의계약의 대상)에 해당하여 선정 (주)원탑 940,000원 26.08.11 ~ 26.10.22
2026.08.02 고효율LED 전등 설치 공사(한전지원사업 설치 계약)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 『주택관리업자 및 사업자 선정 지침』 [별표2]의 제6호(수의계약의 대상)에 의거, 500만원 이하의 공사에 해당하여 선정 YE 2,704,000원 26.08.02 ~ 26.09.04
2026.07.14 2026년도 소방시설 자체점검(작동점검) 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 10호(수의계약의 대상)에 의거하여 선정 가온방재 1,300,000원 26.07.14 ~ 26.09.29
2026.06.20 단지 내 우수관 고압 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6호에 해당 아트건설 2,200,000원 26.06.20 ~ 26.06.30
2026.06.18 301동 3호라인 하수관 긴급 세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6호에 해당 수인누수 2,090,909원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.16 진입로 계단(창포원) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]의 6호에 해당 태릉석재 4,950,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.05.21 관리비고지서 SW공급 및 전산용역 (재)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9호에 의거, 관리규약 제72조(기존사업자의 재계약)에서 정하는 바에 따라 평가, 의결후 계약체결 백경인포시스템 4,608,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지침 [별표2]의 9호(수의계약의 대상)에 의거하여 관리규약 제72조(기존 사업자의 재계약)에서 정하는 절차에 따라 평가, 재계약이 필요하다고 의결하였음. (사)한국자원재활용협의회 그린자원 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 외부회계감사(감사인)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]의 6호(수의계약의 대상)에 의거, 500만원이하의 용역에 해당 포스원회계법인 800,000원 26.04.29 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법