기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉동아에코빌 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로180길 6-23

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,908원 도봉구 대비 낮음 9%
  • 526세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2003.03.15 (23년차)
관리비부과면적
66,565㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주)
주차
717대
CCTV
110대
승강기
13대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13201206
도봉동아에코빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,207원 333.5 22,200,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,482원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 312.0 20,767,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,308원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 687,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 144,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,143원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.0 600,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,211원 539.0 35,879,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,164원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 167.2 11,132,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,823원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 346.3 23,051,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,767원 낮음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.0 929,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 366,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,150원 40.7 2,708,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,024원 낮음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 23.9 1,590,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,126원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.8 1,118,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,669원 724.4 48,217,684
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,571원 높음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 79.0원 대비 107.2 7,138,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,312원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 373.9 24,886,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,338원 높음 75% 도봉구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 176.5 11,749,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.2 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,870원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.8 983,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,996원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.8 1,049,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,276원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.0 1,197,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,168원 270.0 17,972,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,168원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 270.0 17,972,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,405원 중앙값 2,104원/㎡ 낮음 9% 1,908 126,978,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,853,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,829만 25.01
  2. 1억 2,544만 25.02
  3. 1억 2,772만 25.03
  4. 1억 2,485만 25.04
  5. 1억 2,366만 25.05
  6. 1억 2,809만 25.06
  7. 1억 5,318만 25.07
  8. 1억 4,551만 25.08
  9. 1억 2,528만 25.09
  10. 1억 2,698만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 5,207만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 333만원 ㎡당 26,321원
월 부과액의 8년 1개월 월 17,972,200원 부과 · 1,082,950원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,790원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9억 7,839만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 (긴급)변전실 변압기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 세진전설공사 37,039,091원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.05 104동 1라인 하수관 보수공사 및 고압 세척작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 아트건설 2,500,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.03 승강기교체공사폐자재(고철류 등)매각입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,530,000원 26.08.24 ~ 26.10.23
2026.08.03 승강기교체 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 광진종합세이프(주) 600,000원 26.08.24 ~ 26.10.26
2026.06.23 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 2회 경쟁입찰후 유찰됨 현대엘리베이터(주) 820,000,000원 26.08.24 ~ 26.10.24
2026.06.16 103동 106동 옥상 배수로 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대우종합방수 4,950,000원 26.06.17 ~ 26.06.20
2026.06.10 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 금액 (주)이케이기계설비 1,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.10 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택 관리규약 제84조 규정 에코빌어린이집 30,085,200원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.05.20 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 선정지침 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 및 관리규약 제 72조/ 입대회의 의결 청라승강기 주식회사 10,140,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 다율회계법인 950,000원 26.04.21 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법