기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

서원아파트 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 마들로 684-9

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,851원 도봉구 대비 높음 69%
  • 1,716세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,716세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
1996.10.12 (30년차)
관리비부과면적
122,579㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
693대
CCTV
112대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 13 · 경비 26 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13201208
서원아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,440원 440.1 53,951,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,287원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 410.0 50,257,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,466원 높음 105% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.5 2,515,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.4 537,790
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.7 206,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 174원 낮음 76% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.4 299,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,170원 576.3 70,647,432
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,041원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 168.6 20,662,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,046원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 378.6 46,410,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,010원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.1 1,732,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 432원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 741,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,798원 67.2 8,232,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,798원 높음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 67.2 8,232,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,699원 2,417.6 296,351,432
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,777원 비교 자료 없음 150.9 18,493,696
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,984원 비교 자료 없음 1,203.7 147,547,728
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,273원 비교 자료 없음 311.8 38,220,400
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 989원 비교 자료 없음 13.8 1,697,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,747원 높음 66% 도봉구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 220.4 27,022,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,499원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 413.0 50,620,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,220원 높음 1503% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 31.1 3,809,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.2 3,697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 991원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.9 1,700,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 747원 낮음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.5 1,282,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,317원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.4 2,260,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,999원 350.0 42,898,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,999원 높음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 350.0 42,898,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,106원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 69% 3,851 472,081,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,614,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,208만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,726만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,670원
월 부과액의 8개월 월 42,898,580원 부과 · 196,664,608원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,053원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 21억 9,093만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 비상방송시스템 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가를 제시함(입찰구비서류 완) 경쟁입찰 낙찰 59,870,000원 –
2026.08.19 2026년 하반기 시설물 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 단지 내 시설물 안전 점검을 위한 용역 계약 (주)리더스씨앤엠 2,500,000원 26.08.19 ~ 26.12.31
2026.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의 재무제표에 대한 감사 공인회계사무소 지산 2,400,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.20 세무대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수익사업에 대한 부가가치세 신고 및 법인세 신고 등 세무신고 대리 업무 허원영세무회계사무소 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 XP보이스 서비스 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 컴퓨터 안내방송 서비스 지공 및 유지관리 이지스엔터프라이즈 주식회사 480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 매각 계약 (주)태인리사이클링 14,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.11 방역(소독)업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 평가점수가 가장 높은 (주)사람과 자연으로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 37,509,156원 –
2026.05.08 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리 계약 유성엘리베이터(주) 56,700,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.26 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소방시설 작동점검 계약 (주)라인소방 4,600,000원 26.03.26 ~ 26.04.01
2026.02.26 공사 도급 계약(외벽 몰탈 탈락 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 106동 외벽 몰탈 탈락 보수 공사 도급 계약 효원이엔씨(주) 1,800,000원 26.02.27 ~ 26.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법