기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학성원 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도당로6길 14-5

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,520원 도봉구 대비 높음 11%
  • 258세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.06.12 (30년차)
관리비부과면적
24,796㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
232대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13202102
방학성원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,530원 598.6 14,842,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,343원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 575.8 14,278,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.7 264,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.7 67,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 163% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 687원 낮음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.1 177,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,426원 649.5 16,105,844
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,315원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 190.6 4,725,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,216원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 418.4 10,375,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,697원 높음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.1 695,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 423원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 109,102
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,441원 56.6 1,403,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,352원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 34.9 864,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,089원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.7 539,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,656원 808.0 20,035,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,200원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 106.1 2,631,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,231원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 408.2 10,121,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 657원 높음 253% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.8 169,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,654원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 194.1 4,812,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.0 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,541원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.0 397,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,171원 높음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.6 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,897원 높음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.1 747,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,118원 407.0 10,092,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,118원 높음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 407.0 10,092,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,171원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 11% 2,520 62,480,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,548,595원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,248만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,829만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 13,643원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,092,420원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,053원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 6,084만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트화재보험 외 4종보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의1 9월입대의 의결, 아파트화재보험, 영업배상채임보험, 어린이놀이시설, 재난배상책임보험 - 농협손해보험. 풍수해보험 - 메리츠화 로아인슈 기업보험전문대리점 8,636,100원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.09.04 승강기 긴급 부품교체(102동 1호기 메인기판,SRC장치,인버터전원공급장치 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항관련) 2의10 긴급공사 수의계약 요건, 2026년 9월 입대의 의결(추인) 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 4,137,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.09.04 승강기 긴급 부품교체(103동 2호기 APD센서 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항관련) 2의10 긴급공사 수의계약 요건, 2026년 9월 입대의 의결(추인) 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 909,000원 26.08.23 ~ 26.09.04
2026.09.01 승강기배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항관련) 1 수의계약 요건, 2026년 08월 입대의 의결 메리츠화재 91,900원 26.09.27 ~ 27.10.19
2026.08.31 101동 지하주차장 5,8라인 오배수 주철관 누수 부분수선 공사(일부교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항관련) 6. 500만원 이하인 경우로 비교견적 , 입대의 의결 대성종합설비 1,250,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.25 안내표지판 부분수선 포맥스 제작(장기수선계획 공사)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항관련) 6. 500만원 이하인 경우로 비교견적 , 입대의 의결 양지로협동조합 452,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.20 승강기 긴급 부품교체(103동 2호기 도어존센서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항관련) 2의10 긴급공사 수의계약 요건, 2026년 9월 입대의 의결(추인) 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 107,000원 26.08.11 ~ 26.08.20
2026.08.10 생활하수관 세관 긴급공사(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항관련) 1 수의계약 요건, 입대의 의결(추인) 피에스피에스(펑스펑스) 4,950,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.31 승강기 긴급 부품교체(101동 3호기 5~6라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항관련) 10. 긴급한경우 , 26년 8월 입주자대표회의 사업자선정(추인) 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 909,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.31 승강기 긴급 부품교체(101동 1호기 1~2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항관련) 10. 긴급한경우 , 26년 8월 입주자대표회의 사업자선정(추인) 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 107,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법