기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학성원 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도당로6길 14-5

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,616원 도봉구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 258세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.06.12 (30년차)
관리비부과면적
24,796㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
232대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13202102
방학성원 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,916원 633.8 15,716,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,614원 높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 609.9 15,122,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,174원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.2 302,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.0 100,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 738원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.7 190,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,645원 683.0 16,936,478
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,772원 높음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 195.3 4,843,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,965원 높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 436.6 10,826,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,281원 높음 46% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 34.1 846,378
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,104원 84.3 2,090,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,681원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 48.7 1,207,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,260원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.5 583,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 604원 비교 자료 없음 6.3 155,930
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 559원 비교 자료 없음 5.8 144,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,672원 808.2 20,039,484
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,195원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 74.9 1,856,264
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,759원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 505.9원 대비 403.3 9,999,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,398원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 233.0 5,778,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.5 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,492원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.5 384,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,171원 높음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 22.6 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,304원 높음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 34.4 852,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,118원 407.0 10,092,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,118원 높음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 407.0 10,092,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,455원 중앙값 2,355원/㎡ 높음 11% 2,616 64,875,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,541,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,206만 25.08
  2. 6,956만 25.09
  3. 6,320만 25.10
  4. 6,269만 25.11
  5. 6,322만 25.12
  6. 6,470만 26.01
  7. 6,548만 26.02
  8. 6,224만 26.03
  9. 6,409만 26.04
  10. 6,284만 26.05
  11. 6,369만 26.06
  12. 6,488만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
64,493,092원
2026년 7월
64,875,492원

세대당 ▲ +1,482원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,603만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 21,214원
월 부과액의 4년 4개월 월 10,092,420원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 6,084만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트화재보험 외 4종보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의1 9월입대의 의결, 아파트화재보험, 영업배상채임보험, 어린이놀이시설, 재난배상책임보험 - 농협손해보험. 풍수해보험 - 메리츠화 로아인슈 기업보험전문대리점 8,636,100원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.09.04 승강기 긴급 부품교체(102동 1호기 메인기판,SRC장치,인버터전원공급장치 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항관련) 2의10 긴급공사 수의계약 요건, 2026년 9월 입대의 의결(추인) 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 4,137,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.09.04 승강기 긴급 부품교체(103동 2호기 APD센서 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항관련) 2의10 긴급공사 수의계약 요건, 2026년 9월 입대의 의결(추인) 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 909,000원 26.08.23 ~ 26.09.04
2026.09.01 승강기배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항관련) 1 수의계약 요건, 2026년 08월 입대의 의결 메리츠화재 91,900원 26.09.27 ~ 27.10.19
2026.08.31 101동 지하주차장 5,8라인 오배수 주철관 누수 부분수선 공사(일부교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항관련) 6. 500만원 이하인 경우로 비교견적 , 입대의 의결 대성종합설비 1,250,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.25 안내표지판 부분수선 포맥스 제작(장기수선계획 공사)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항관련) 6. 500만원 이하인 경우로 비교견적 , 입대의 의결 양지로협동조합 452,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.20 승강기 긴급 부품교체(103동 2호기 도어존센서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항관련) 2의10 긴급공사 수의계약 요건, 2026년 9월 입대의 의결(추인) 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 107,000원 26.08.11 ~ 26.08.20
2026.08.10 생활하수관 세관 긴급공사(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항관련) 1 수의계약 요건, 입대의 의결(추인) 피에스피에스(펑스펑스) 4,950,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.31 승강기 긴급 부품교체(101동 3호기 5~6라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항관련) 10. 긴급한경우 , 26년 8월 입주자대표회의 사업자선정(추인) 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 909,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.31 승강기 긴급 부품교체(101동 1호기 1~2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항관련) 10. 긴급한경우 , 26년 8월 입주자대표회의 사업자선정(추인) 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 107,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법