기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학삼성래미안2단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로150길 42

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,338원 도봉구 대비 높음 3%
  • 288세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2002.10.19 (24년차)
관리비부과면적
35,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
338대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래 ABM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13202103
방학삼성래미안2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,405원 477.5 16,820,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,441원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 461.4 16,254,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,069원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 307,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.6 56,530
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 0.8 29,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 60% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.2 146,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,358원 518.0 18,247,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,139원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 148.3 5,224,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,197원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 328.6 11,576,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,688원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.0 774,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,222원 높음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.0 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,730원 104.1 3,666,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,673원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 38.2 1,345,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,871원 높음 199% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 64.4 2,266,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 186원 비교 자료 없음 1.5 53,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,837원 898.0 31,633,090
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 349원 비교 자료 없음 2.9 100,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,934원 높음 66% 도봉구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 220.2 7,757,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,003원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 433.3 15,264,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,468원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 167.3 5,894,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.6 655,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,195원 비교 자료 없음 9.8 344,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,583원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.9 455,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.6 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,363원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.3 680,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,650원 340.5 11,995,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,650원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 340.5 11,995,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,980원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 3% 2,338 82,362,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,087,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,236만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,355만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 18,269원
월 부과액의 4년 6개월 월 11,995,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,053원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8억 8,350만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · . 메리츠화재보험 64,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.18 정화조실 폭기조 넘침으로 인한 여과망 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · . (주)이산아이엔씨 4,820,000원 26.09.18 ~ 26.09.19
2026.09.17 중앙정수기 6곳 공압 솔레노이드 밸브 및 코일 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · . (주)세원에이티에스 856,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.15 전지 폐목 반출처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · . 백만평중기-조경 1,200,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.06 "긴급" 205동 3.4라인 측벽 간판 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · . 다모아 2,000,000원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.09.02 201동,203동,205동 1층출입문 하부레일제작 및 철거시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · . (주)위컴유비스 4,800,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . (주)신일ENG 6,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 소방중계기 전원반 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · . (주)신일이엔지 450,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.20 관리규약인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · . DC프린테크 470,000원 26.08.20 ~ 26.09.07
2026.08.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · . (주)미래에이비엠 286,026,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법