기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학삼성래미안2단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로150길 42

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,621원 도봉구 대비 높음 12%
  • 288세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2002.10.19 (24년차)
관리비부과면적
35,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
338대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래 ABM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13202103
방학삼성래미안2단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,185원 483.9 17,045,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,673원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 463.3 16,321,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,198원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 344,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 54,930
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 0.5 18,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 982원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.0 282,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,697원 512.6 18,056,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,139원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 148.3 5,224,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,197원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 369.5원 대비 328.6 11,576,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,028원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.6 584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,222원 높음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.0 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,212원 75.3 2,653,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,533원 낮음 57% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.8원 대비 20.7 729,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,169원 높음 133% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 50.4 1,776,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 186원 비교 자료 없음 1.5 53,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 325원 비교 자료 없음 2.7 93,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,796원 1,208.3 42,565,290
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 38원 비교 자료 없음 0.3 11,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,215원 높음 94% 도봉구 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 181.6 6,397,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,659원 높음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 549.1원 대비 773.9 27,261,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,225원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 173.5 6,112,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.7 660,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,576원 비교 자료 없음 12.9 453,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,761원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.4 507,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.6 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,363원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.3 680,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,650원 340.5 11,995,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,650원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 287.7원 대비 340.5 11,995,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,540원 중앙값 2,340원/㎡ 높음 12% 2,621 92,315,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,824,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,236만 25.01
  2. 7,780만 25.02
  3. 7,721만 25.03
  4. 7,609만 25.04
  5. 7,680만 25.05
  6. 7,876만 25.06
  7. 9,232만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,256만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 20,512원
월 부과액의 5년 월 11,995,200원 부과 · 3,085,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,484원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8억 8,350만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · . 메리츠화재보험 64,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.18 정화조실 폭기조 넘침으로 인한 여과망 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · . (주)이산아이엔씨 4,820,000원 26.09.18 ~ 26.09.19
2026.09.17 중앙정수기 6곳 공압 솔레노이드 밸브 및 코일 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · . (주)세원에이티에스 856,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.15 전지 폐목 반출처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · . 백만평중기-조경 1,200,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.06 "긴급" 205동 3.4라인 측벽 간판 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · . 다모아 2,000,000원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.09.02 201동,203동,205동 1층출입문 하부레일제작 및 철거시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · . (주)위컴유비스 4,800,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . (주)신일ENG 6,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 소방중계기 전원반 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · . (주)신일이엔지 450,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.20 관리규약인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · . DC프린테크 470,000원 26.08.20 ~ 26.09.07
2026.08.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · . (주)미래에이비엠 286,026,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법