기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

대원그린아파트 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 방학로 212-11

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,923원 도봉구 대비 낮음 11%
  • 220세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1987.06.29 (39년차)
관리비부과면적
15,229㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대백건설
주차
110대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13202304
대원그린아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,247원 494.7 7,534,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,783원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.3원 대비 444.7 6,772,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 높음 52% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.4 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.2 49,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,104원 높음 137% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 30.4 462,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,665원 385.2 5,866,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,355원 낮음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 106.2 1,618,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,292원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 278.7 4,244,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 18원 낮음 99% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 0.3 3,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,679원 67.6 1,029,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,679원 높음 201% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 67.6 1,029,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,865원 575.9 8,770,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,523원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 440.9 6,715,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,806원 높음 33736% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 26.1 397,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 40% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.0 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 843원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.2 185,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,068원 높음 148% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 44.3 675,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,477원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.3 325,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,689원 400.0 6,091,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,689원 높음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 400.0 6,091,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,144원 중앙값 2,170원/㎡ 낮음 11% 1,923 29,291,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,932,011원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,778만 25.01
  2. 2,793만 25.02
  3. 2,735만 25.03
  4. 2,850만 25.04
  5. 2,768만 25.05
  6. 2,872만 25.06
  7. 3,064만 25.07
  8. 3,259만 25.08
  9. 3,174만 25.09
  10. 2,821만 25.10
  11. 2,770만 25.11
  12. 2,929만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,235만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,437원
월 부과액의 9개월 월 6,091,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,101원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 2,180만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.01 승강기유지관계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 현대엘리베이터(주) 4,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.10 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만보험 계약 MG새마응금고중앙회신용공제 117,000,000원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.09.11 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만보험 계약 MG새마응금고중앙회신용공제 1,150,000,000원 25.09.12 ~ 26.09.12
2025.08.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원 미만으로 비교견적에 의함 다한회계법인 1,000,000원 25.08.27 ~ 25.09.25
2025.08.08 승강기사고 배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만보험 계약 MG새마응금고중앙회신용공제 154,000,000원 25.08.14 ~ 26.08.14
2025.08.08 승강기제작판매설치 게약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한 경쟁 입찰2회 유찰로 수의계약함 현대엘리베이터(주) 122,000,000원 25.08.08 ~ 25.11.30
2025.05.20 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만보험 계약 MG새마응금고중앙회신용공제 19,106,040,000원 25.05.22 ~ 26.05.22
2025.05.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만보험 계약 MG새마을금고중앙회신용공제 407,000,000원 25.05.22 ~ 26.05.22
2025.03.12 소바시설안전관리업무대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2] 수의계약 삼원소방 2,400,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.12.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2] 삼성화재 35,100원 24.12.28 ~ 25.12.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법