기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학한화성원 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 방학로11길 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,848원 도봉구 대비 낮음 13%
  • 336세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.04.02 (30년차)
관리비부과면적
30,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
233대
CCTV
37대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13202306
방학한화성원 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,336원 319.4 9,856,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,302원 낮음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 275.5 8,501,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,389원 높음 58% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.1 466,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.1 127,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,264원 높음 131% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 24.6 760,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,241원 634.1 19,569,056
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,197원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 154.6 4,770,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,636원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.4원 대비 442.4 13,653,606
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,948원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 240,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,053원 120.3 3,713,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,359원 높음 85% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 91.0 2,808,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,694원 높음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.3 905,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,819원 498.8 15,395,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,643원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 61.4 1,896,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,565원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 354.5 10,941,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 575원 높음 265% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.3 193,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.1 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,299원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.1 436,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,935원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,681원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.3 564,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,327원 275.7 8,510,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,327원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 275.7 8,510,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,776원 중앙값 2,135원/㎡ 낮음 13% 1,848 57,044,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,220,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,150만 25.01
  2. 6,162만 25.02
  3. 5,831만 25.03
  4. 5,993만 25.04
  5. 5,704만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,839만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 13,880원
월 부과액의 4년 2개월 월 8,510,000원 부과 · 0원 사용
적립률 13.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,785원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,026만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기 도어 안전센서 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제38조에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 708,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.15 104동 2,3호라인 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제38조에 의거 대영방수 4,980,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.05.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 제72조에 의거 MG새마을금고 269,520원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.04.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 제72조에 의거 삼성화재 96,900원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약 제72조에 의거 다한회계법인 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.24 CCTV카메라 보수설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제72조에 의거 (주)지오엔지스 2,357,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
2026.04.09 엘리베이터TV 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제72조에 의거 포커스미디어코리아주식회사 5,498,190원 26.05.30 ~ 29.05.29
2026.04.09 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제72조에 의거 티케이엘리베이터코리아(주)강북2지사 14,280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 지하 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제72조에 의거 성실이엔지 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.30
2026.02.27 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 제72조에 의거 MG새마을금고 3,105,940원 26.03.12 ~ 27.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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