기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학한화성원 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 방학로11길 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,881원 도봉구 대비 낮음 11%
  • 336세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.04.02 (30년차)
관리비부과면적
30,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
233대
CCTV
37대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13202306
방학한화성원 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,527원 321.5 9,921,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,089원 낮음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 294.9 9,101,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,384원 높음 55% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.1 465,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 높음 72% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.3 131,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 663원 낮음 46% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.2 222,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,468원 636.5 19,645,256
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,197원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 154.6 4,770,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,863원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 444.9 13,729,806
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,948원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.2 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 240,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,289원 122.9 3,793,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,544원 높음 95% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 93.0 2,870,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,745원 높음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.9 922,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,121원 523.9 16,168,745
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,430원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 79.0원 대비 59.1 1,824,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,478원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 375.4 11,584,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,019원 높음 63959% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.1 342,415
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.4 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,433원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.6 481,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,935원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,676원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.2 563,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,327원 275.7 8,510,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,327원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 275.7 8,510,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,733원 중앙값 2,104원/㎡ 낮음 11% 1,881 58,038,221

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,237,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,150만 25.01
  2. 6,162만 25.02
  3. 5,831만 25.03
  4. 5,993만 25.04
  5. 5,704만 25.05
  6. 5,680만 25.06
  7. 6,124만 25.07
  8. 6,571만 25.08
  9. 6,433만 25.09
  10. 5,804만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,581만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 15,417원
월 부과액의 4년 8개월 월 8,510,000원 부과 · 0원 사용
적립률 13.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,790원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,026만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기 도어 안전센서 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제38조에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 708,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.15 104동 2,3호라인 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제38조에 의거 대영방수 4,980,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.05.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 제72조에 의거 MG새마을금고 269,520원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.04.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 제72조에 의거 삼성화재 96,900원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약 제72조에 의거 다한회계법인 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.24 CCTV카메라 보수설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제72조에 의거 (주)지오엔지스 2,357,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
2026.04.09 엘리베이터TV 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제72조에 의거 포커스미디어코리아주식회사 5,498,190원 26.05.30 ~ 29.05.29
2026.04.09 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제72조에 의거 티케이엘리베이터코리아(주)강북2지사 14,280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 지하 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제72조에 의거 성실이엔지 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.30
2026.02.27 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 제72조에 의거 MG새마을금고 3,105,940원 26.03.12 ~ 27.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법