기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학신동아1단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 방학로 193

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,854원 도봉구 대비 낮음 13%
  • 3,169세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,169세대
동수 · 최고층
30개 동 · 15층
사용승인
1986.12.31 (40년차)
관리비부과면적
289,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아
주차
1,774대
CCTV
326대
승강기
67대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 18 · 경비 33 · 청소 31명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13202312
방학신동아1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,504원 279.0 80,822,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,143원 낮음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 264.1 76,509,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 1,907,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 77% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.7 199,900
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.6 459,100
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 14원 비교 자료 없음 0.2 44,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 537원 낮음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.9 1,701,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,740원 642.5 186,146,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,399원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 179.4 51,968,672
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,755원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.4원 대비 434.9 125,983,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.3 2,695,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,116원 낮음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 12.2 3,537,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.8 1,962,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,168원 89.3 25,885,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,168원 높음 81% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 89.3 25,885,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,014원 689.3 199,691,920
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 110원 비교 자료 없음 1.2 349,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,634원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 72.6 21,024,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,609원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 323.9 93,830,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 201원 높음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.2 638,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,872원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 184.6 53,467,072
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.6 6,832,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 694원 비교 자료 없음 7.6 2,198,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,295원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.2 4,102,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 606원 낮음 63% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 6.6 1,920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,837원 높음 142% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 52.9 15,327,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,050원 153.7 44,523,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,050원 낮음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 153.7 44,523,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,476원 중앙값 2,135원/㎡ 낮음 13% 1,854 537,069,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,676,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,563만 25.01
  2. 5억 6,204만 25.02
  3. 5억 2,483만 25.03
  4. 5억 4,615만 25.04
  5. 5억 3,707만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 8,311만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,845원
월 부과액의 3년 9개월 월 44,523,448원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,785원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 10억 1,276만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 21동,31동 배수맨홀 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의게약 국제설비 4,180,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.05 20동 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의게약 국제설비 4,920,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.06.29 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)한국기계설비 2,200,000원 26.06.29 ~ 26.09.28
2026.06.25 아파트 종합보험(화재,영업,어린이,승강기, 재난)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 삼성화재 기업대리팀, 보험대리점 원인슈 110,672,400원 26.07.07 ~ 27.07.02
2026.06.23 생활하수 입상관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의게약 노원설비 3,600,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.06.10 ○○동 ○○호 옆 씽크하수관(입상관 )부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급보수 수의게약 노원설비 1,800,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.05 오수 입상배관(공용부) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 노원설비 1,650,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.02 조경공사(고사목 제거)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 (주)태원조경 1,540,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.02 승강기 30동 1호기 외 부품교체 보완 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의게약 긴급보수 우신프라임(주) 4,332,000원 26.06.02 ~ 26.06.17
2026.06.01 29동 8호 라인 뒤 발코니 처마 보완 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 스피트 인테리어 3,090,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법