기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학신동아1단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 방학로 193

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,910원 도봉구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 3,169세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,169세대
동수 · 최고층
30개 동 · 15층
사용승인
1986.12.31 (40년차)
관리비부과면적
289,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아
주차
1,774대
CCTV
326대
승강기
67대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 18 · 경비 33 · 청소 31명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13202312
방학신동아1단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,035원 295.7 85,672,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,480원 낮음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 278.7 80,746,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.9 2,568,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 80% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.6 187,700
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 1.0 300,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.2 72,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 32원 비교 자료 없음 0.3 100,274
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 536원 낮음 51% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.9 1,697,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,180원 658.3 190,710,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,799원 높음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 183.8 53,236,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,777원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 446.0 129,223,752
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.5 2,750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,116원 낮음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 12.2 3,537,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 1,962,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,231원 57.2 16,575,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,231원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 57.2 16,575,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,122원 745.1 215,877,977
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 12원 비교 자료 없음 0.1 37,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,004원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 79.4원 대비 76.6 22,194,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,696원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 379.5 109,952,864
D09 수도료(공용) 공용 수도 738원 높음 421% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 8.1 2,338,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,718원 높음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 131.3원 대비 193.8 56,148,808
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.0 6,950,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 694원 비교 자료 없음 7.6 2,198,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,343원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.7 4,256,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 896원 낮음 46% 도봉구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 9.8 2,840,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,446원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.8 7,750,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 382원 비교 자료 없음 4.2 1,211,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,050원 153.7 44,523,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,050원 낮음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 153.7 44,523,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,617원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 12% 1,910 553,360,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,043,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,833만 25.07
  2. 6억 2,260만 25.08
  3. 5억 7,088만 25.09
  4. 5억 2,643만 25.10
  5. 5억 3,062만 25.11
  6. 5억 4,405만 25.12
  7. 5억 6,187만 26.01
  8. 5억 6,146만 26.02
  9. 5억 2,737만 26.03
  10. 5억 2,861만 26.04
  11. 5억 3,146만 26.05
  12. 5억 5,336만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
556,718,674원
2026년 6월
553,360,340원

세대당 ▼ -1,059원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 1,037만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,975원
월 부과액의 4년 4개월 월 44,523,448원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,025원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 10억 1,276만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 21동,31동 배수맨홀 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의게약 국제설비 4,180,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.05 20동 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의게약 국제설비 4,920,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.06.29 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)한국기계설비 2,200,000원 26.06.29 ~ 26.09.28
2026.06.25 아파트 종합보험(화재,영업,어린이,승강기, 재난)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 삼성화재 기업대리팀, 보험대리점 원인슈 110,672,400원 26.07.07 ~ 27.07.02
2026.06.23 생활하수 입상관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의게약 노원설비 3,600,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.06.10 ○○동 ○○호 옆 씽크하수관(입상관 )부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급보수 수의게약 노원설비 1,800,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.05 오수 입상배관(공용부) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 노원설비 1,650,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.02 조경공사(고사목 제거)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 (주)태원조경 1,540,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.02 승강기 30동 1호기 외 부품교체 보완 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의게약 긴급보수 우신프라임(주) 4,332,000원 26.06.02 ~ 26.06.17
2026.06.01 29동 8호 라인 뒤 발코니 처마 보완 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 스피트 인테리어 3,090,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법