기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

북한산코오롱하늘채 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 우이천로 367

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,908원 도봉구 대비 높음 36%
  • 293세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2014.04.01 (12년차)
관리비부과면적
21,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
321대
CCTV
95대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13203002
북한산코오롱하늘채 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,864원 690.8 15,196,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,210원 높음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 642.2 14,125,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 212,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 572원 높음 150% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.6 167,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,356원 높음 194% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 31.4 690,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,265원 736.1 16,192,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,779원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 143.6 3,158,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,744원 높음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.4원 대비 529.4 11,644,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.6 188,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,858원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.8 544,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,202원 비교 자료 없음 16.0 352,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,037원 높음 107% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.8 303,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,715원 76.1 1,674,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,653원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 48.7 1,070,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,843원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.5 539,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 219원 비교 자료 없음 2.9 64,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,970원 1,078.5 23,724,231
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,674원 높음 71% 도봉구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 142.2 3,127,401
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,764원 높음 58% 도봉구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 569.6 12,529,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,815원 높음 44% 도봉구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 237.3 5,219,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.5 650,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,536원 비교 자료 없음 20.5 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,098원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.6 321,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,406원 높음 79% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 32.1 705,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,458원 높음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 32.7 720,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,512원 326.5 7,182,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,512원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 326.5 7,182,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,325원 중앙값 2,135원/㎡ 높음 36% 2,908 63,969,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,070,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,806만 25.01
  2. 7,664만 25.02
  3. 6,511만 25.03
  4. 6,419만 25.04
  5. 6,397만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,200만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 23,276원
월 부과액의 5년 11개월 월 7,182,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,785원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 7,952만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의(2026.07.21.) 에서 3개업체 비교견적을 받아 최저금액 제시업체애 수의계약 (주)에이앤비 1,900,000원 26.07.21 ~ 26.09.15
2026.07.15 지하주차장 방수공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의(2026.05.18.)에서 3개업체 견적대비 후 최저금액 제시업체와 계약 광진종합세이프주식회사 900,000원 26.07.23 ~ 26.10.31
2026.07.01 실내소독 및 수목소독 용역 연장 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의(2026.06.23.)에서 실내 소독비는 현재금액으로 동결하고, 수목소독 회수를 (년) 4회에서 5회로 늘려서 1년간 연장계약 결의함. (주)동진엠엔에스 2,548,680원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 외부 회계감사 계약 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의(2026.05.19.)에서 3개회계법인 견적대비 후 2025년도 실시업체 와 (재)연장 계약체결 : 감사수수료 동일한 금액 우덕회계법인 850,000원 26.06.26 ~ 26.07.06
2026.06.04 지하주차장 등 방수공사, 도색공사 등 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 289,600,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.05.19 실내소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2025년 04월16일 입주자대표회의에서 기존사업자 수행능력평가 후 수목소독 구분시켜 (재)계약 결의함. (주)동진엠엔에스 1,896,600원 25.07.01 ~ 26.06.30
2026.05.04 급수펌프, 제어판넬 교체보수 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,080,000원 26.05.13 ~ 26.07.31
2026.04.23 지하주차장 방수공사 감리업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의(2026.03.20.) 결의에 따라 3개 전문업체 견적대비 후 최저금액 제시업체 와 수의계약체결. (주)가온코리아 3,100,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.20 소방시설 점검용역 (재)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의(2026.03.20.) 에서 전년도와 동일한 용역금액으로 동결하여 1년간 (재)체결하기로 결의 함. (주)서광방재 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 재활용품 수거(매각) (재)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의(2026.03.20.) 결의에 따라 현재금액을 동결하여 기존업체에 2년간 (재)계약 결의. 유진리싸이클링 3,516,000원 26.04.16 ~ 28.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법