기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문청구 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도당로 13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,875원 도봉구 대비 낮음 12%
  • 236세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1996.07.18 (30년차)
관리비부과면적
28,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍문주택조합
주차
194대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13203202
쌍문청구 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,224원 380.0 10,672,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,577원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 357.8 10,048,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.8 163,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 662원 높음 82% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.6 156,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,294원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.9 305,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,137원 547.3 15,372,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,209원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 119.4 3,353,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,369원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.4원 대비 389.6 10,943,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.2 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,610원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.9 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 975원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,758원 65.2 1,830,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,758원 높음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 65.2 1,830,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,964원 671.9 18,871,563
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,931원 높음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 100.3 2,815,833
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,298원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 338.6 9,510,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,572원 높음 671% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 13.2 371,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,230원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 161.6 4,538,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,981원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.6 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,381원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.6 325,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,907원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,664원 낮음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.0 392,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 210.1 5,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 210.1 5,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,082원 중앙값 2,135원/㎡ 낮음 12% 1,875 52,647,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,658,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,555만 25.01
  2. 5,336만 25.02
  3. 5,313만 25.03
  4. 5,090만 25.04
  5. 5,265만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,758만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 8,815원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,900,000원 부과 · 4,039,200원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,785원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 5,316만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 소독(실내, 수목방제) 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의거 (주)The자람 2,892,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.01 시설물 정밀안전점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 경산엔지니어링(주) 1,100,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.22 전기안전관리대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의거 (주)파워죤시스템 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 소방시설 유지점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 9호 (주)서울소방 1,980,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.08.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 9호 (주)우인성업 41,292,240원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기 부품 교체(승강기 3대)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]의 2에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 13,920,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.04 정문 연석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호(500만원 이하의 계약) 청운엔지니어링 400,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.08.04 화재보험료 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1호(보험계약) 메리츠화재 5,458,300원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.07.30 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6[500만원 미만 계약] (주)현대엘리베이터서비스 3,862,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.11 위탁관리업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 인덕종합관리(주) 5,018,182원 26.07.11 ~ 28.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법