기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문청구 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도당로 13

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,189원 도봉구 대비 낮음 11%
  • 236세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1996.07.18 (30년차)
관리비부과면적
28,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍문주택조합
주차
194대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13203202
쌍문청구 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,585원 366.2 10,286,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,707원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 350.5 9,842,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.5 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 593원 높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.0 139,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 낮음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.3 149,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,137원 547.3 15,372,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,209원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 119.4 3,353,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,369원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 389.6 10,943,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.2 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,610원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.9 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 975원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.2 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,064원 59.4 1,667,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,064원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 59.4 1,667,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,762원 1,006.3 28,263,853
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,350원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 129.0 3,622,583
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,714원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 697.0원 대비 636.2 17,868,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 219원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 51,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,107원 높음 59% 도봉구 중앙값 ㎡당 111.2원 대비 177.4 4,981,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,981원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.6 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,566원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.2 369,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,161원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.2 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,664원 낮음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.0 392,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 210.1 5,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 210.1 5,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,548원 중앙값 2,451원/㎡ 낮음 11% 2,189 61,489,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,754,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,555만 25.01
  2. 5,336만 25.02
  3. 5,313만 25.03
  4. 5,090만 25.04
  5. 5,265만 25.05
  6. 5,395만 25.06
  7. 6,313만 25.07
  8. 6,149만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,489만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,431원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,542원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 5,316만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 소독(실내, 수목방제) 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의거 (주)The자람 2,892,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.01 시설물 정밀안전점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 경산엔지니어링(주) 1,100,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.22 전기안전관리대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의거 (주)파워죤시스템 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 소방시설 유지점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 9호 (주)서울소방 1,980,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.08.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 9호 (주)우인성업 41,292,240원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기 부품 교체(승강기 3대)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]의 2에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 13,920,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.04 정문 연석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호(500만원 이하의 계약) 청운엔지니어링 400,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.08.04 화재보험료 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1호(보험계약) 메리츠화재 5,458,300원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.07.30 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6[500만원 미만 계약] (주)현대엘리베이터서비스 3,862,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.11 위탁관리업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 인덕종합관리(주) 5,018,182원 26.07.11 ~ 28.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법