기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문삼성래미안 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 우이천로 328

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,568원 도봉구 대비 높음 13%
  • 407세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2002.07.26 (24년차)
관리비부과면적
40,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
462대
CCTV
63대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스엠피티 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13203302
쌍문삼성래미안 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,385원 543.7 22,134,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,849원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 458.4 18,660,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,191원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.9 484,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,466원 높음 358% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 14.7 596,720
A04 피복비 직원 근무복 339원 비교 자료 없음 3.4 138,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 376원 높음 346% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.8 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,163원 높음 402% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 51.6 2,101,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,525원 545.1 22,191,684
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,125원 높음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 211.2 8,597,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,270원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 292.6 11,912,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 904원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 368,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,566원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.7 1,044,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 268,664
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,419원 104.2 4,240,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,304원 높음 83% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 83.0 3,379,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,114원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.1 860,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,477원 914.6 37,231,114
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,218원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 142.1 5,786,634
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,784원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 487.7 19,855,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,588원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 195.8 7,972,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.5 875,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,106원 비교 자료 없음 11.1 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,387원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.9 564,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,953원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.5 795,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,292원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.9 932,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,017원 460.1 18,728,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,017원 높음 70% 도봉구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 460.1 18,728,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,823원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 13% 2,568 104,526,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,579,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 453만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,397만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 18,521원
월 부과액의 3년 4개월 월 18,728,920원 부과 · 6,211,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,053원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 4억 2,366만원
  • 공개 계약 전체 406건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 동쪽 옹벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결후 수의계약 선진디자인(주) 1,233,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.07 kt 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인경우 등 게약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될수없는 경우 주식회사 케이티 7,800,000원 26.10.25 ~ 28.10.24
2026.09.03 현관 로비폰의 내부기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결후 수의계약 엠에스홈시스템 1,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.08.26 노후 전관방송용 앰프 2대 교체공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결후 수의계약 복음미디어 1,710,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 제1지하주차장 및 기계실 배수펌프 2개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결후 수의계약 유신공구펌프상사 2,229,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.10 전기 직무고시 점검에 따른 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간 만료 후 입주자대표회의 의결 재계약 중앙에스코(주) 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 이지스엔터프라이즈주식회사 2,312,727원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 옥상방수공사 계약 (108동 4호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 미만으로 수의계약 (긴급) 선진디자인(주) 4,970,000원 26.08.03 ~ 26.08.27
2026.07.20 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 항목 DB손해보험주식회사 11,970,300원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.07.15 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 항목 DB손해보험주식회사 53,100원 26.08.14 ~ 27.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법