기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문삼성래미안 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 우이천로 328

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,299원 도봉구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 407세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2002.07.26 (24년차)
관리비부과면적
40,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
462대
CCTV
63대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스엠피티 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13203302
쌍문삼성래미안 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,258원 562.5 22,897,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,623원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 486.1 19,789,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,066원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.7 433,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 871원 높음 108% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.7 354,330
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 2.1 87,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,382원 높음 372% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 53.8 2,190,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,277원 582.7 23,718,655
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,044원 높음 58% 도봉구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 240.4 9,785,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,518원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 295.1 12,013,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 904원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.0 368,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,041원 높음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.4 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 313,445
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,025원 80.2 3,266,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,037원 높음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 60.4 2,456,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,989원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.9 809,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,357원 843.4 34,333,221
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,304원 높음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 123.0 5,007,631
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,101원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 410.9 16,728,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,179원 높음 74% 도봉구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 211.7 8,619,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.2 902,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,106원 비교 자료 없음 11.1 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,245원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.5 506,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,514원 높음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.1 1,023,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,671원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.7 1,087,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 20원 비교 자료 없음 0.2 8,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,002원 230.0 9,362,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,002원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 230.0 9,362,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,920원 중앙값 2,175원/㎡ 높음 6% 2,299 93,577,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,804,205원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,616만 25.05
  2. 1억 394만 25.06
  3. 1억 761만 25.07
  4. 1억 1,437만 25.08
  5. 1억 984만 25.09
  6. 9,610만 25.10
  7. 9,818만 25.11
  8. 9,780만 25.12
  9. 9,548만 26.01
  10. 9,954만 26.02
  11. 9,158만 26.03
  12. 9,358만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
101,126,232원
2026년 4월
93,577,425원

세대당 ▼ -18,547원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 496만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,035원
월 부과액의 1년 10개월 월 9,362,000원 부과 · 5,104,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,285원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 4억 2,366만원
  • 공개 계약 전체 406건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 동쪽 옹벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결후 수의계약 선진디자인(주) 1,233,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.07 kt 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인경우 등 게약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될수없는 경우 주식회사 케이티 7,800,000원 26.10.25 ~ 28.10.24
2026.09.03 현관 로비폰의 내부기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결후 수의계약 엠에스홈시스템 1,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.08.26 노후 전관방송용 앰프 2대 교체공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결후 수의계약 복음미디어 1,710,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 제1지하주차장 및 기계실 배수펌프 2개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결후 수의계약 유신공구펌프상사 2,229,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.10 전기 직무고시 점검에 따른 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간 만료 후 입주자대표회의 의결 재계약 중앙에스코(주) 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 이지스엔터프라이즈주식회사 2,312,727원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 옥상방수공사 계약 (108동 4호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 미만으로 수의계약 (긴급) 선진디자인(주) 4,970,000원 26.08.03 ~ 26.08.27
2026.07.20 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 항목 DB손해보험주식회사 11,970,300원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.07.15 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 항목 DB손해보험주식회사 53,100원 26.08.14 ~ 27.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법