기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문이안아파트 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 시루봉로 8

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,592원 도봉구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 190세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2004.04.01 (22년차)
관리비부과면적
22,787㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자동차산업
주차
260대
CCTV
47대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13203401
쌍문이안아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,539원 338.0 7,702,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,140원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 293.0 6,676,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.5 216,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 624원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.2 118,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 568원 높음 4477% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,068원 높음 136% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 25.6 582,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,166원 368.3 8,391,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,816원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 106.9 2,435,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,348원 낮음 40% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 219.7 5,006,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,211원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,039원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.3 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,460원 45.5 1,037,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,460원 높음 86% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 45.5 1,037,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,703원 1,490.0 33,953,571
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,122원 비교 자료 없음 -59.4 -1,353,259
D08 전기료(전용) 세대 전기 122,261원 높음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 686.2원 대비 1,019.4 23,229,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 50,134원 높음 140% 도봉구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 418.0 9,525,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.2 437,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,519원 비교 자료 없음 21.0 478,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,895원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.8 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,382원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.9 452,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,332원 높음 53% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 36.1 823,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,979원 350.0 7,976,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,979원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 350.0 7,976,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,847원 중앙값 2,501원/㎡ 높음 4% 2,592 59,060,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,540,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,586만 25.09
  2. 4,871만 25.10
  3. 4,094만 25.11
  4. 6,897만 25.12
  5. 4,252만 26.01
  6. 5,266만 26.02
  7. 4,042만 26.03
  8. 5,038만 26.04
  9. 3,822만 26.05
  10. 4,896만 26.06
  11. 4,242만 26.07
  12. 5,906만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
59,596,818원
2026년 8월
59,060,972원

세대당 ▼ -2,820원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,072만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 19,341원
월 부과액의 4년 7개월 월 7,976,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 241만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사위원들의 적격심사를 통한 최고점수 받은 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 2,734,416원 –
2026.07.28 오․하수관 횡주관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 49,810,000원 –
2026.05.29 티케이엘레벨이터코리아(주) 강북지사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자로 대표회의 의결을 얻었으며, 주민이의 신청이 없기에 수의계약 함. 승강기유지간리 12,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 소방 중계기 고장에 따른 교체공사 서울소방 200,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.17 개인하수처리시설 기술관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약에 따른 수의계약 미래수질환경(주) 5,280,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.17 개인하수처리시설 기술관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약에 따른 수의계약 미래수질환경주식회사 5,280,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.27 2개소 자동문 오퍼레이터세트, 센서 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 자동문 고장에 따른 수리보수 화랑자동문 1,600,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.26 집수정 펌프외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 집수정펌프고장에 따른 교체 선이환경테크 2,310,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.09 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약에 따른 수의계약 주식회사 홈마스터 2,880,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.08 포커스미디어코리아 엘레베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약에 따른 수의계약 포커스미디어코리아 2,550,000원 26.01.13 ~ 28.01.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법