기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문이안아파트 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 시루봉로 8

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,847원 도봉구 대비 높음 33%
  • 190세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2004.04.01 (22년차)
관리비부과면적
22,787㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자동차산업
주차
260대
CCTV
47대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13203401
쌍문이안아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,625원 322.1 7,338,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,368원 낮음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 269.9 6,149,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,037원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 197,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,376원 높음 247% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 11.5 261,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,844원 높음 198% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 32.1 730,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,063원 300.7 6,851,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,079원 낮음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 100.7 2,295,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,629원 낮음 58% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 155.3 3,539,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,158원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,445원 높음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.7 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.3 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,454원 37.1 846,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,454원 높음 66% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 37.1 846,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,276원 1,836.7 41,852,367
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,316원 높음 485% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 552.9 12,600,027
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,158원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 426.6 9,719,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 44,532원 높음 105408% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 371.3 8,461,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 44,532원 높음 212% 도봉구 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 371.3 8,461,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.9 430,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,280원 비교 자료 없음 19.0 433,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,895원 높음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.8 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,263원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.9 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,038원 높음 92% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 42.0 957,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,979원 350.0 7,976,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,979원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 350.0 7,976,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,397원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 33% 2,847 64,865,378

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,443,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,132만 25.01
  2. 4,931만 25.02
  3. 3,845만 25.03
  4. 6,487만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,153만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 14,988원
월 부과액의 3년 7개월 월 7,976,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,037원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 241만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사위원들의 적격심사를 통한 최고점수 받은 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 2,734,416원 –
2026.07.28 오․하수관 횡주관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 49,810,000원 –
2026.05.29 티케이엘레벨이터코리아(주) 강북지사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자로 대표회의 의결을 얻었으며, 주민이의 신청이 없기에 수의계약 함. 승강기유지간리 12,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 소방 중계기 고장에 따른 교체공사 서울소방 200,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.17 개인하수처리시설 기술관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약에 따른 수의계약 미래수질환경(주) 5,280,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.17 개인하수처리시설 기술관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약에 따른 수의계약 미래수질환경주식회사 5,280,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.27 2개소 자동문 오퍼레이터세트, 센서 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 자동문 고장에 따른 수리보수 화랑자동문 1,600,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.26 집수정 펌프외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 집수정펌프고장에 따른 교체 선이환경테크 2,310,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.09 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약에 따른 수의계약 주식회사 홈마스터 2,880,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.08 포커스미디어코리아 엘레베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약에 따른 수의계약 포커스미디어코리아 2,550,000원 26.01.13 ~ 28.01.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법